Rua Maestro Jose Flores, 46
Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Maestro Jose Flores · 16 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
133–1248 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (344m)
Parque mais próximo
260m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Maestro Jose Flores, 46
Transações registradas em Rua Maestro Jose Flores, 46
Transações (16)
Rua Maestro Jose Flores, 46
Salgado Filho
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.331/m² · 225m² constr.
18/09/2025
—
Rua Maestro Jose Flores, 46
Salgado Filho
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.291/m² · 213m² constr.
28/07/2022
—
Rua Maestro Jose Flores, 46
Salgado Filho
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.946/m² · 133m² constr.
19/07/2022
—
Rua Maestro Jose Flores, 46
Salgado Filho
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.834/m² · 133m² constr.
18/03/2022
—
Rua Maestro Jose Flores, 46
Salgado Filho
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.556/m² · 133m² constr.
24/03/2021
—
Rua Maestro Jose Flores, 46
Salgado Filho
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.766/m² · 139m² constr.
07/01/2020
—
Rua Maestro Jose Flores, 46
Salgado Filho
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.316/m² · 213m² constr.
16/10/2019
—
Rua Maestro Jose Flores, 46
Salgado Filho
Apartamento
R$ 291.430
R$ 2.093/m² · 139m² constr.
02/08/2019
—
Rua Maestro Jose Flores, 46
Salgado Filho
Apartamento
R$ 432.500
R$ 3.107/m² · 139m² constr.
07/12/2018
—
Rua Maestro Jose Flores, 46
Salgado Filho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.777/m² · 225m² constr.
18/03/2014
—
Rua Maestro Jose Flores, 46
Salgado Filho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.007/m² · 133m² constr.
18/02/2014
—
Rua Maestro Jose Flores, 46
Salgado Filho
Apartamento
R$ 395.600
R$ 2.842/m² · 139m² constr.
30/12/2013
—
Rua Maestro Jose Flores, 46
Salgado Filho
Apartamento
R$ 269.000
R$ 2.022/m² · 133m² constr.
04/12/2013
—
Rua Maestro Jose Flores, 46
Salgado Filho
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.255/m² · 133m² constr.
24/10/2013
—
Rua Maestro Jose Flores, 46
Salgado Filho
Apartamento
R$ 300.800
R$ 2.261/m² · 133m² constr.
07/10/2013
—
Rua Maestro Jose Flores, 46
Salgado Filho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 320/m² · 1248m² constr.
13/07/2011
—
Outros edifícios na Rua Maestro Jose Flores
Resumo rápido
O edifício na Rua Maestro Jose Flores, 46, no bairro Salgado Filho registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 16 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Maestro Jose Flores, 46
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.