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Rua Major Americano de Souza, 20

Belo Horizonte · Jaraguá · Rua Major Americano de Souza · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
122–194 m²
Metrô mais próximo
UFMG (1213m)
Escola mais próxima
Number One Pampulha (295m)
Parque mais próximo
89m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Major Americano de Souza, 20

Transações registradas em Rua Major Americano de Souza, 20

Transações (11)

Valores medianos em Rua Major Americano de Souza, 20

Últimos 12 meses
R$ 680.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.184/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Major Americano de Souza, 20

Volume de transações em Rua Major Americano de Souza, 20

3

Média de 3.7 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Major Americano de Souza, 20

Tipo de imóvel em Rua Major Americano de Souza, 20

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 132
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Major Americano de Souza, 20, no bairro Jaraguá registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Major Americano de Souza, 20

Construído em 2024, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 122 a 194 m² de área construída (mediana: 145 m²).

Entorno do edifício na Rua Major Americano de Souza, 20

O edifício fica a 1213m do metrô mais próximo, 295m da escola mais próxima, 89m do parque mais próximo, 828m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Major Americano de Souza, 20

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1213 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.