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Rua Manhumirim, 1384

Belo Horizonte · Caiçaras · Rua Manhumirim · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
142–232 m²
Escola mais próxima
Colégio Berlaar São Pascoal (288m)
Parque mais próximo
94m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Manhumirim, 1384

Transações registradas em Rua Manhumirim, 1384

Transações (27)

Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Garagem
R$ 60.000
13/08/2024 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Apartamento
R$ 1.430.000
R$ 7.422/m² · 193m² constr.
13/08/2024 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.968/m² · 144m² constr.
23/10/2023 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.511/m² · 144m² constr.
02/12/2021 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Garagem
R$ 8.000
18/05/2021 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.737/m² · 193m² constr.
06/03/2020 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.511/m² · 144m² constr.
02/03/2020 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Garagem
R$ 30.000
13/12/2019 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Apartamento
R$ 570.359
R$ 2.455/m² · 232m² constr.
10/09/2018 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Apartamento
R$ 489.368
R$ 3.396/m² · 144m² constr.
11/07/2018 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.470/m² · 144m² constr.
27/04/2017 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Garagem
R$ 10.000
24/05/2016 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Apartamento
R$ 658.819
R$ 3.420/m² · 193m² constr.
24/05/2016 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Apartamento
R$ 535.500
R$ 3.716/m² · 144m² constr.
07/04/2016 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Apartamento
R$ 538.000
R$ 3.734/m² · 144m² constr.
01/04/2016 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.789/m² · 143m² constr.
18/03/2016 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Apartamento
R$ 398.112
R$ 2.793/m² · 143m² constr.
16/03/2016 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.123/m² · 144m² constr.
26/01/2016 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Apartamento
R$ 408.683
R$ 2.836/m² · 144m² constr.
22/01/2016 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Apartamento
R$ 368.838
R$ 2.560/m² · 144m² constr.
29/12/2015 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.470/m² · 144m² constr.
01/09/2015 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Apartamento
R$ 284.400
R$ 1.974/m² · 144m² constr.
12/08/2015 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.470/m² · 144m² constr.
04/08/2015 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.678/m² · 144m² constr.
27/07/2015 —
Rua Manhumirim, 1384
Caiçaras
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.034/m² · 211m² constr.
27/07/2015 —

Valores medianos em Rua Manhumirim, 1384

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Manhumirim, 1384

Volume de transações em Rua Manhumirim, 1384

2

Média de 2.7 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Manhumirim, 1384

Tipo de imóvel em Rua Manhumirim, 1384

Apartamento
21
Garagem
4
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
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8 transações
Nº 441
8 transações
Nº 1156
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Manhumirim, 1384, no bairro Caiçaras registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Manhumirim, 1384

Construído em 2015, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 142 a 232 m² de área construída (mediana: 144 m²).

Entorno do edifício na Rua Manhumirim, 1384

O edifício fica a 288m da escola mais próxima, 94m do parque mais próximo, 355m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Manhumirim, 1384

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.