Rua Manhumirim, 1465
Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · Rua Manhumirim · 14 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
29
Classificação
Superior (P4)
Área construída
163–262 m²
Escola mais próxima
Colégio Berlaar São Pascoal (283m)
Parque mais próximo
89m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Manhumirim, 1465
Transações registradas em Rua Manhumirim, 1465
Transações (14)
Rua Manhumirim, 1465
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 810.000
R$ 4.960/m² · 163m² constr.
05/02/2026
—
Rua Manhumirim, 1465
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 95.000
R$ 582/m² · 163m² constr.
03/05/2022
—
Rua Manhumirim, 1465
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.491/m² · 163m² constr.
05/07/2021
—
Rua Manhumirim, 1465
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.521/m² · 163m² constr.
08/06/2021
—
Rua Manhumirim, 1465
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 1.034.000
R$ 3.946/m² · 262m² constr.
14/01/2019
—
Rua Manhumirim, 1465
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.368/m² · 163m² constr.
28/06/2018
—
Rua Manhumirim, 1465
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.062/m² · 163m² constr.
13/07/2017
—
Rua Manhumirim, 1465
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 133.380
R$ 817/m² · 163m² constr.
23/12/2016
—
Rua Manhumirim, 1465
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 133.380
R$ 817/m² · 163m² constr.
22/08/2016
—
Rua Manhumirim, 1465
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 566.000
R$ 3.466/m² · 163m² constr.
21/01/2016
—
Rua Manhumirim, 1465
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.434/m² · 262m² constr.
25/05/2015
—
Rua Manhumirim, 1465
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.307/m² · 163m² constr.
12/03/2013
—
Rua Manhumirim, 1465
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 217.360
R$ 829/m² · 262m² constr.
29/12/2010
—
Rua Manhumirim, 1465
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 95.000
R$ 582/m² · 163m² constr.
17/06/2008
—
Outros edifícios na Rua Manhumirim
Resumo rápido
O edifício na Rua Manhumirim, 1465, no bairro Caiçara Adelaide registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 14 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Manhumirim, 1465
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.