Rua Manila, 90
Belo Horizonte · Havaí · Rua Manila · 642 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
385
Classificação
Superior (P4)
Área construída
36–273 m²
Escola mais próxima
Coleguium (263m)
Parque mais próximo
106m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Manila, 90
Transações registradas em Rua Manila, 90
Transações (642)
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.718/m² · 110m² constr.
27/01/2026
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 870.000
R$ 6.078/m² · 143m² constr.
22/01/2026
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.175/m² · 138m² constr.
19/12/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.666/m² · 138m² constr.
15/12/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.521/m² · 138m² constr.
14/11/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 670.000
R$ 6.082/m² · 110m² constr.
29/10/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 629.700
R$ 5.716/m² · 110m² constr.
27/10/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.354/m² · 110m² constr.
14/10/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.809/m² · 110m² constr.
22/09/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.265/m² · 110m² constr.
09/09/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 855.000
R$ 6.211/m² · 138m² constr.
25/07/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.355/m² · 110m² constr.
24/07/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 627.000
R$ 5.691/m² · 110m² constr.
16/07/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.051/m² · 138m² constr.
14/07/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 381.620
R$ 2.772/m² · 138m² constr.
08/07/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.521/m² · 138m² constr.
18/06/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.230/m² · 138m² constr.
07/04/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.441/m² · 142m² constr.
07/04/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 773.000
R$ 5.615/m² · 138m² constr.
27/03/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.992/m² · 110m² constr.
13/03/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.666/m² · 138m² constr.
05/03/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 940.000
R$ 6.828/m² · 138m² constr.
20/02/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.991/m² · 110m² constr.
14/02/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 800.000
R$ 7.262/m² · 110m² constr.
10/02/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.299/m² · 138m² constr.
06/02/2025
—
Outros edifícios na Rua Manila
Resumo rápido
O edifício na Rua Manila, 90, no bairro Havaí registrou 642 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 670.000 (18 transações), ou R$ 5.666/m². Isso representa 60% acima da média de Belo Horizonte. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Manila, 90
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 670.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.666/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 642 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 642 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.