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M2Certo™

Rua Manoel Francisco da Silva, 11

Belo Horizonte · Jaqueline · Rua Manoel Francisco da Silva · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
103
Classificação
Médio (P3)
Área construída
51–111 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professora Maria Coutinho (105m)
Parque mais próximo
171m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Manoel Francisco da Silva, 11

Transações registradas em Rua Manoel Francisco da Silva, 11

Transações (25)

Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 215.729
R$ 4.047/m² · 53m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 215.700
R$ 4.068/m² · 53m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 215.729
R$ 4.088/m² · 53m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 215.729
R$ 4.205/m² · 51m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 215.729
R$ 4.047/m² · 53m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 215.729
R$ 4.068/m² · 53m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 215.700
R$ 4.088/m² · 53m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 215.729
R$ 4.047/m² · 53m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 215.700
R$ 4.046/m² · 53m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 215.729
R$ 4.068/m² · 53m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 238.000
R$ 4.301/m² · 55m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 238.000
R$ 4.301/m² · 55m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 238.000
R$ 4.384/m² · 54m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 238.000
R$ 4.384/m² · 54m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 238.000
R$ 4.276/m² · 56m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 238.000
R$ 4.298/m² · 55m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 238.000
R$ 4.357/m² · 55m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 238.000
R$ 4.301/m² · 55m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 238.000
R$ 4.301/m² · 55m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 215.729
R$ 4.088/m² · 53m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 215.700
R$ 4.205/m² · 51m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 215.729
R$ 4.047/m² · 53m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 215.729
R$ 4.068/m² · 53m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 215.729
R$ 4.088/m² · 53m² constr.
13/02/2025 —
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
Jaqueline
Apartamento
R$ 417.876
R$ 3.763/m² · 111m² constr.
13/11/2017 —

Valores medianos em Rua Manoel Francisco da Silva, 11

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Manoel Francisco da Silva, 11

Volume de transações em Rua Manoel Francisco da Silva, 11

12

Média de 12.5 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Manoel Francisco da Silva, 11

Tipo de imóvel em Rua Manoel Francisco da Silva, 11

Apartamento
24
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
4%
Na avaliação ou acima
96%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Manoel Francisco da Silva, 11, no bairro Jaqueline registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (96%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Manoel Francisco da Silva, 11

Construído em 2023, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 51 a 111 m² de área construída (mediana: 53 m²).

Entorno do edifício na Rua Manoel Francisco da Silva, 11

O edifício fica a 105m da escola mais próxima, 171m do parque mais próximo, 79m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Manoel Francisco da Silva, 11

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.