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Rua Manoel Miranda dos Santos, 68

Belo Horizonte · Serra Verde · Rua Manoel Miranda dos Santos · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
56–79 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal José Maria Alkimim (98m)
Parque mais próximo
157m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Manoel Miranda dos Santos, 68

Transações registradas em Rua Manoel Miranda dos Santos, 68

Transações (12)

Valores medianos em Rua Manoel Miranda dos Santos, 68

Últimos 12 meses
R$ 160.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.825/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Manoel Miranda dos Santos, 68

Volume de transações em Rua Manoel Miranda dos Santos, 68

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Manoel Miranda dos Santos, 68

Tipo de imóvel em Rua Manoel Miranda dos Santos, 68

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Manoel Miranda dos Santos, 68, no bairro Serra Verde registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Manoel Miranda dos Santos, 68

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.