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Rua Maraca, 964

Belo Horizonte · Casa Branca · Rua Maraca · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
47 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Wladimir de Paula Gomes (240m)
Parque mais próximo
157m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maraca, 964

Transações registradas em Rua Maraca, 964

Transações (13)

Valores medianos em Rua Maraca, 964

Últimos 12 meses
R$ 210.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.391/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maraca, 964

Volume de transações em Rua Maraca, 964

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Maraca, 964

Tipo de imóvel em Rua Maraca, 964

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Maraca

Nº 974
9 transações
Nº 464
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maraca, 964, no bairro Casa Branca registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Maraca, 964

Construído em 2001, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 47 m².

Entorno do edifício na Rua Maraca, 964

O edifício fica a 240m da escola mais próxima, 157m do parque mais próximo, 334m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maraca, 964

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.