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Rua Marcio Jose de Araujo, 60

Belo Horizonte · Tirol · Rua Marcio Jose de Araujo · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
51–56 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Vinícius de Morais (501m)
Parque mais próximo
312m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Marcio Jose de Araujo, 60

Transações registradas em Rua Marcio Jose de Araujo, 60

Transações (32)

Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.316/m² · 52m² constr.
25/11/2025 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.219/m² · 52m² constr.
03/11/2025 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.446/m² · 52m² constr.
29/07/2025 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.515/m² · 54m² constr.
08/04/2025 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 266.000
R$ 5.142/m² · 52m² constr.
19/03/2024 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.446/m² · 52m² constr.
06/03/2024 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 430.000
R$ 7.564/m² · 57m² constr.
14/09/2023 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.060/m² · 52m² constr.
12/07/2021 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.480/m² · 52m² constr.
06/02/2020 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.281/m² · 54m² constr.
11/07/2019 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 184.000
R$ 3.557/m² · 52m² constr.
18/06/2018 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.480/m² · 52m² constr.
15/06/2018 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.480/m² · 52m² constr.
15/06/2018 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.712/m² · 52m² constr.
14/06/2018 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 187.000
R$ 3.615/m² · 52m² constr.
13/06/2018 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.480/m² · 52m² constr.
11/06/2018 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.782/m² · 57m² constr.
07/06/2018 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.383/m² · 52m² constr.
30/05/2018 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.383/m² · 52m² constr.
29/05/2018 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 184.000
R$ 3.557/m² · 52m² constr.
28/05/2018 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.480/m² · 52m² constr.
28/05/2018 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 187.000
R$ 3.615/m² · 52m² constr.
23/05/2018 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.750/m² · 55m² constr.
23/05/2018 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.383/m² · 52m² constr.
22/05/2018 —
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
Tirol
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.383/m² · 52m² constr.
21/05/2018 —

Valores medianos em Rua Marcio Jose de Araujo, 60

Últimos 12 meses
R$ 270.000
4 tx
Valor por m²
R$ 5.219/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 270.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.219/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marcio Jose de Araujo, 60

Volume de transações em Rua Marcio Jose de Araujo, 60

3

Média de 3.2 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Marcio Jose de Araujo, 60

Tipo de imóvel em Rua Marcio Jose de Araujo, 60

Apartamento
28
Terreno
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
41%
Na avaliação ou acima
59%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Marcio Jose de Araujo, 60, no bairro Tirol registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Marcio Jose de Araujo, 60

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.