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M2Certo™

Rua Maria Cecilia, 66

Belo Horizonte · Santa Terezinha · Rua Maria Cecilia · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
102–161 m²
Escola mais próxima
179m
Parque mais próximo
624m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Cecilia, 66

Transações registradas em Rua Maria Cecilia, 66

Transações (10)

Valores medianos em Rua Maria Cecilia, 66

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Cecilia, 66

Volume de transações em Rua Maria Cecilia, 66

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Maria Cecilia, 66

Tipo de imóvel em Rua Maria Cecilia, 66

Apartamento
9
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Cecilia, 66, no bairro Santa Terezinha registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Cecilia, 66

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.