Rua Maria Marcelina Alves, 88
Belo Horizonte · Mantiqueira · Rua Maria Marcelina Alves · 14 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
39–78 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Deputado Renato Azeredo (995m)
Parque mais próximo
482m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Maria Marcelina Alves, 88
Transações registradas em Rua Maria Marcelina Alves, 88
Transações (14)
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.728/m² · 66m² constr.
24/11/2025
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.739/m² · 66m² constr.
13/04/2023
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.967/m² · 66m² constr.
26/08/2019
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 181.000
R$ 2.754/m² · 66m² constr.
27/02/2019
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 182.000
R$ 2.718/m² · 67m² constr.
24/12/2018
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.891/m² · 66m² constr.
13/09/2018
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.891/m² · 66m² constr.
11/09/2018
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.739/m² · 66m² constr.
04/09/2018
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 179.000
R$ 2.271/m² · 79m² constr.
03/09/2018
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.891/m² · 66m² constr.
21/08/2018
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 178.000
R$ 2.708/m² · 66m² constr.
08/08/2018
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 225.000
R$ 5.769/m² · 39m² constr.
21/10/2016
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.846/m² · 39m² constr.
05/05/2016
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.564/m² · 39m² constr.
13/09/2012
—
Resumo rápido
O edifício na Rua Maria Marcelina Alves, 88, no bairro Mantiqueira registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 14 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Marcelina Alves, 88
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.