Rua Maria Marcelina Alves — R$ 170.000 mediana
Belo Horizonte · Mantiqueira · 21 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Marcelina Alves
Metrô
2468m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1044m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
914m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
472m (média)
83.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 47 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria Marcelina Alves
Rua Maria Marcelina Alves, no bairro Mantiqueira, acumula 21 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 21 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Modesto (P1) (P1, 38% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Maria Marcelina Alves
R$ 823/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 82% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 170.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Maria Marcelina Alves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Marcelina Alves
Transações (21)
Rua Maria Marcelina Alves, 63
Mantiqueira
Casa
R$ 170.000
R$ 823/m² · 207m² constr.
19/02/2026
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.728/m² · 66m² constr.
24/11/2025
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.739/m² · 66m² constr.
13/04/2023
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.967/m² · 66m² constr.
26/08/2019
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 181.000
R$ 2.754/m² · 66m² constr.
27/02/2019
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 182.000
R$ 2.718/m² · 67m² constr.
24/12/2018
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.891/m² · 66m² constr.
13/09/2018
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.891/m² · 66m² constr.
11/09/2018
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.739/m² · 66m² constr.
04/09/2018
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 179.000
R$ 2.271/m² · 79m² constr.
03/09/2018
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.891/m² · 66m² constr.
21/08/2018
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 178.000
R$ 2.708/m² · 66m² constr.
08/08/2018
—
Rua Maria Marcelina Alves, 54
Mantiqueira
Casa
R$ 110.000
R$ 2.750/m² · 40m² constr.
18/05/2018
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 225.000
R$ 5.769/m² · 39m² constr.
21/10/2016
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.846/m² · 39m² constr.
05/05/2016
—
Rua Maria Marcelina Alves, 38
Mantiqueira
Casa
R$ 15
R$ 0/m² · 258m² constr.
27/09/2012
—
Rua Maria Marcelina Alves, 88
Mantiqueira
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.564/m² · 39m² constr.
13/09/2012
—
Rua Maria Marcelina Alves, 177
Mantiqueira
Casa
R$ 100
R$ 3/m² · 34m² constr.
08/02/2012
—
Rua Maria Marcelina Alves, 279
Mantiqueira
Casa
R$ 90
R$ 2/m² · 47m² constr.
22/08/2011
—
Rua Maria Marcelina Alves, 78
Mantiqueira
Casa
R$ 17.000
R$ 56/m² · 302m² constr.
13/07/2010
—
Rua Maria Marcelina Alves, 78
Mantiqueira
Casa
R$ 75.000
R$ 248/m² · 302m² constr.
10/06/2010
—
Edifícios em Rua Maria Marcelina Alves
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Marcelina Alves
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Marcelina Alves?
Rua Maria Marcelina Alves acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Marcelina Alves?
A Rua Maria Marcelina Alves fica no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Marcelina Alves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Marcelina Alves são: Casa (21). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Marcelina Alves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Marcelina Alves: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 83% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 47 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Marcelina Alves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Marcelina Alves, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 90% dos casos, com base em 21 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Marcelina Alves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Marcelina Alves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Marcelina Alves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Marcelina Alves é Modesto (P1), representando 38% dos 55 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.