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Rua Mariano Procopio, 678

Belo Horizonte · João Pinheiro · Rua Mariano Procopio · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1976
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
90–90 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândida Cabral (433m)
Parque mais próximo
204m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mariano Procopio, 678

Transações registradas em Rua Mariano Procopio, 678

Transações (10)

Valores medianos em Rua Mariano Procopio, 678

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mariano Procopio, 678

Volume de transações em Rua Mariano Procopio, 678

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Mariano Procopio, 678

Tipo de imóvel em Rua Mariano Procopio, 678

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Mariano Procopio, 678, no bairro João Pinheiro registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Mariano Procopio, 678

Construído em 1976, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 90 m².

Entorno do edifício na Rua Mariano Procopio, 678

O edifício fica a 433m da escola mais próxima, 204m do parque mais próximo, 219m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mariano Procopio, 678

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1976.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.