Rua Mariano Procopio — R$ 299.000 mediana
Belo Horizonte · João Pinheiro · 160 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Mariano Procopio
Metrô
5568m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
476m (média)
51.2% a menos de 500m
Hospital
339m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
229m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 82 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Mariano Procopio
Rua Mariano Procopio, no bairro João Pinheiro, acumula 160 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Mariano Procopio
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 46% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 90% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Mariano Procopio
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Mariano Procopio
R$ 3.020/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 34% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 299.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Mariano Procopio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Mariano Procopio
Transações (160)
Rua Mariano Procopio, 376
João Pinheiro
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.535/m² · 212m² constr.
03/06/2026
—
Rua Mariano Procopio, 397
João Pinheiro
Apartamento
R$ 299.000
R$ 3.020/m² · 99m² constr.
07/10/2025
—
Rua Mariano Procopio, 376
João Pinheiro
Apartamento
R$ 278.400
R$ 1.718/m² · 162m² constr.
13/08/2025
—
Rua Mariano Procopio, 376
João Pinheiro
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.400/m² · 90m² constr.
09/05/2025
—
Rua Mariano Procopio, 376
João Pinheiro
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.495/m² · 117m² constr.
17/04/2025
—
Rua Mariano Procopio, 376
João Pinheiro
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.337/m² · 125m² constr.
26/03/2025
—
Rua Mariano Procopio, 376
João Pinheiro
Apartamento
R$ 380.250
R$ 4.235/m² · 90m² constr.
07/02/2025
—
Rua Mariano Procopio, 376
João Pinheiro
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.321/m² · 125m² constr.
29/11/2024
—
Rua Mariano Procopio, 376
João Pinheiro
Apartamento
R$ 370.500
R$ 4.127/m² · 90m² constr.
31/10/2024
—
Rua Mariano Procopio, 376
João Pinheiro
Apartamento
R$ 345.600
R$ 3.849/m² · 90m² constr.
23/10/2024
—
Rua Mariano Procopio, 376
João Pinheiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.038/m² · 99m² constr.
18/10/2024
—
Rua Mariano Procopio, 116
João Pinheiro
Comercial
R$ 95.000
R$ 1.439/m² · 66m² constr.
03/10/2024
—
Rua Mariano Procopio, 376
João Pinheiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.898/m² · 90m² constr.
23/09/2024
—
Rua Mariano Procopio, 376
João Pinheiro
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.259/m² · 160m² constr.
13/09/2024
—
Rua Mariano Procopio, 678
João Pinheiro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.884/m² · 90m² constr.
26/08/2024
—
Rua Mariano Procopio, 678
João Pinheiro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.771/m² · 90m² constr.
20/08/2024
—
Rua Mariano Procopio, 376
João Pinheiro
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.337/m² · 125m² constr.
08/08/2024
—
Rua Mariano Procopio, 376
João Pinheiro
Apartamento
R$ 441.600
R$ 3.546/m² · 125m² constr.
21/06/2024
—
Rua Mariano Procopio, 376
João Pinheiro
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.619/m² · 163m² constr.
21/05/2024
—
Rua Mariano Procopio, 376
João Pinheiro
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.139/m² · 99m² constr.
29/04/2024
—
Rua Mariano Procopio, 376
João Pinheiro
Apartamento
R$ 266.000
R$ 2.685/m² · 99m² constr.
26/03/2024
—
Rua Mariano Procopio, 376
João Pinheiro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.153/m² · 87m² constr.
22/03/2024
—
Rua Mariano Procopio, 376
João Pinheiro
Apartamento
R$ 278.400
R$ 2.810/m² · 99m² constr.
27/02/2024
—
Rua Mariano Procopio, 376
João Pinheiro
Apartamento
R$ 387.000
R$ 4.311/m² · 90m² constr.
06/02/2024
—
Rua Mariano Procopio, 376
João Pinheiro
Apartamento
R$ 383.000
R$ 2.989/m² · 128m² constr.
02/02/2024
—
Edifícios em Rua Mariano Procopio
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Perguntas frequentes sobre Rua Mariano Procopio
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mariano Procopio?
Rua Mariano Procopio acumula 160 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mariano Procopio?
A Rua Mariano Procopio fica no bairro João Pinheiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mariano Procopio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mariano Procopio são: Apartamento (131), Casa (14), Comercial (13). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mariano Procopio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mariano Procopio: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 51% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 82 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mariano Procopio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mariano Procopio, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 160 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mariano Procopio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mariano Procopio estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (90%), Adensamento Preferencial (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mariano Procopio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mariano Procopio é Superior (P4), representando 46% dos 281 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.