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Rua Mario Batista da Costa, 40

Belo Horizonte · Planalto · Rua Mario Batista da Costa · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Superior (P4)
Área construída
92–147 m²
Metrô mais próximo
SÃO JOÃO BATISTA (593m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos (660m)
Parque mais próximo
220m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mario Batista da Costa, 40

Transações registradas em Rua Mario Batista da Costa, 40

Transações (10)

Valores medianos em Rua Mario Batista da Costa, 40

Últimos 12 meses
R$ 220.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.378/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mario Batista da Costa, 40

Volume de transações em Rua Mario Batista da Costa, 40

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Mario Batista da Costa, 40

Tipo de imóvel em Rua Mario Batista da Costa, 40

Apartamento
9
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Mario Batista da Costa, 40, no bairro Planalto registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

Ficha do edifício na Rua Mario Batista da Costa, 40

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 92 a 147 m² de área construída (mediana: 126 m²).

Entorno do edifício na Rua Mario Batista da Costa, 40

O edifício fica a 593m do metrô mais próximo, 660m da escola mais próxima, 220m do parque mais próximo, 134m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mario Batista da Costa, 40

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 593 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.