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Rua Mendes de Oliveira, 701

Belo Horizonte · Santo André · Rua Mendes de Oliveira · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–77 m²
Metrô mais próximo
HOSP. BELO HORIZONTE (535m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Tomas Brandao (487m)
Parque mais próximo
196m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mendes de Oliveira, 701

Transações registradas em Rua Mendes de Oliveira, 701

Transações (11)

Valores medianos em Rua Mendes de Oliveira, 701

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mendes de Oliveira, 701

Volume de transações em Rua Mendes de Oliveira, 701

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Mendes de Oliveira, 701

Tipo de imóvel em Rua Mendes de Oliveira, 701

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 694
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Mendes de Oliveira, 701, no bairro Santo André registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 1%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mendes de Oliveira, 701

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 535 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.