Rua Mendes de Oliveira — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Santo André · 55 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Mendes de Oliveira
Metrô
624m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
587m (média)
32.8% a menos de 500m
Hospital
314m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
232m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 116 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Mendes de Oliveira
Rua Mendes de Oliveira, no bairro Santo André, acumula 55 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 55 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.
Perfil dos imóveis em Rua Mendes de Oliveira
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (53% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 52% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Mendes de Oliveira
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Mendes de Oliveira
R$ 810/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 82% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Mendes de Oliveira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Mendes de Oliveira
Transações (55)
Rua Mendes de Oliveira, 146
Santo André
Casa
R$ 400.000
R$ 1.810/m² · 221m² constr.
09/02/2026
—
Rua Mendes de Oliveira, 951
Santo André
Casa
R$ 350.000
R$ 810/m² · 432m² constr.
01/12/2025
—
Rua Mendes de Oliveira, 123
Santo André
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.340/m² · 75m² constr.
17/09/2025
—
Rua Mendes de Oliveira, 1103
Aparecida
Casa
R$ 310.000
R$ 1.165/m² · 266m² constr.
11/07/2023
—
Rua Mendes de Oliveira, 701
Santo André
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.394/m² · 52m² constr.
10/03/2021
—
Rua Mendes de Oliveira, 639
Santo André
Casa
R$ 100.000
R$ 442/m² · 226m² constr.
15/01/2021
—
Rua Mendes de Oliveira, 128
Santo André
Casa
R$ 520.000
R$ 1.068/m² · 487m² constr.
06/01/2021
—
Rua Mendes de Oliveira, 694
Santo André
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.871/m² · 57m² constr.
27/02/2020
—
Rua Mendes de Oliveira, 313
Santo André
Comercial
R$ 420.000
R$ 1.178/m² · 357m² constr.
14/10/2019
—
Rua Mendes de Oliveira, 694
Santo André
Apartamento
R$ 179.900
R$ 3.167/m² · 57m² constr.
28/08/2019
—
Rua Mendes de Oliveira, 694
Santo André
Apartamento
R$ 207.500
R$ 3.655/m² · 57m² constr.
26/11/2018
—
Rua Mendes de Oliveira, 694
Santo André
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.258/m² · 57m² constr.
31/10/2018
—
Rua Mendes de Oliveira, 694
Santo André
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.228/m² · 57m² constr.
25/06/2018
—
Rua Mendes de Oliveira, 694
Santo André
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.407/m² · 57m² constr.
27/04/2018
—
Rua Mendes de Oliveira, 694
Santo André
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.688/m² · 58m² constr.
02/04/2018
—
Rua Mendes de Oliveira, 701
Santo André
Apartamento
R$ 45.000
R$ 733/m² · 61m² constr.
10/02/2017
—
Rua Mendes de Oliveira, 1087
Aparecida
Casa
R$ 160.000
R$ 532/m² · 301m² constr.
05/04/2016
—
Rua Mendes de Oliveira, 300
Santo André
Casa
R$ 30.571
11/01/2016
—
Rua Mendes de Oliveira, 300
Santo André
Comercial
R$ 7.539
11/01/2016
—
Rua Mendes de Oliveira, 525
Santo André
Casa
R$ 48.399
R$ 381/m² · 127m² constr.
21/10/2015
—
Rua Mendes de Oliveira, 525
Santo André
Comercial
R$ 21.601
R$ 386/m² · 56m² constr.
21/10/2015
—
Rua Mendes de Oliveira, 128
Santo André
Casa
R$ 495.000
R$ 2.346/m² · 211m² constr.
10/08/2015
—
Rua Mendes de Oliveira, 694
Santo André
Apartamento
R$ 200.000
R$ 976/m² · 205m² constr.
04/08/2015
—
Rua Mendes de Oliveira, 1152
Aparecida
Casa
R$ 75.000
R$ 552/m² · 136m² constr.
23/09/2013
—
Rua Mendes de Oliveira, 223
Santo André
Casa
R$ 40.000
R$ 122/m² · 327m² constr.
06/08/2013
—
Edifícios em Rua Mendes de Oliveira
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Perguntas frequentes sobre Rua Mendes de Oliveira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mendes de Oliveira?
Rua Mendes de Oliveira acumula 55 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mendes de Oliveira?
A Rua Mendes de Oliveira fica no bairro Santo André, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mendes de Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mendes de Oliveira são: Casa (29), Apartamento (15), Comercial (9). O tipo predominante, casa, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mendes de Oliveira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mendes de Oliveira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 33% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 116 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mendes de Oliveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mendes de Oliveira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 55 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mendes de Oliveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mendes de Oliveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mendes de Oliveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mendes de Oliveira é Simples (P2), representando 52% dos 152 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.