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M2Certo™

Rua Meridional, 41

Belo Horizonte · Serrano · Rua Meridional · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Simples (P2)
Área construída
36–66 m²
Escola mais próxima
Colégio CEM (285m)
Parque mais próximo
236m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Meridional, 41

Transações registradas em Rua Meridional, 41

Transações (10)

Valores medianos em Rua Meridional, 41

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Meridional, 41

Volume de transações em Rua Meridional, 41

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Meridional, 41

Tipo de imóvel em Rua Meridional, 41

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Meridional, 41, no bairro Serrano registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Meridional, 41

Construído em 2005, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 36 a 66 m² de área construída (mediana: 52 m²).

Entorno do edifício na Rua Meridional, 41

O edifício fica a 285m da escola mais próxima, 236m do parque mais próximo, 588m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Meridional, 41

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.