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M2Certo™

Rua Meridional, 85

Belo Horizonte · Serrano · Rua Meridional · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–95 m²
Escola mais próxima
Colégio CEM (254m)
Parque mais próximo
241m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Meridional, 85

Transações registradas em Rua Meridional, 85

Transações (25)

Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 410.000
R$ 7.771/m² · 53m² constr.
10/06/2026 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.591/m² · 53m² constr.
21/05/2026 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.644/m² · 53m² constr.
17/10/2025 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.337/m² · 62m² constr.
28/02/2024 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 299.000
R$ 4.803/m² · 62m² constr.
19/01/2024 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 81.709
R$ 1.549/m² · 53m² constr.
29/07/2022 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.498/m² · 62m² constr.
06/12/2021 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.194/m² · 95m² constr.
12/11/2021 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.534/m² · 62m² constr.
04/08/2021 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.299/m² · 83m² constr.
03/03/2020 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.317/m² · 53m² constr.
02/10/2019 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.037/m² · 95m² constr.
03/10/2018 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.177/m² · 62m² constr.
25/07/2017 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.177/m² · 62m² constr.
03/05/2017 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 123.500
R$ 2.341/m² · 53m² constr.
06/02/2017 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.249/m² · 62m² constr.
30/11/2016 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.299/m² · 95m² constr.
04/10/2016 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 98.000
R$ 1.574/m² · 62m² constr.
26/02/2016 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.222/m² · 53m² constr.
14/01/2016 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.614/m² · 62m² constr.
10/08/2015 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 71.760
R$ 1.360/m² · 53m² constr.
14/01/2014 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.738/m² · 53m² constr.
14/01/2013 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 97.727
R$ 1.570/m² · 62m² constr.
21/06/2012 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 97.727
R$ 1.570/m² · 62m² constr.
15/02/2012 —
Rua Meridional, 85
Serrano
Apartamento
R$ 77.925
R$ 1.477/m² · 53m² constr.
17/06/2011 —

Valores medianos em Rua Meridional, 85

Últimos 12 meses
R$ 295.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.591/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 295.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.591/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Meridional, 85

Volume de transações em Rua Meridional, 85

1

Média de 1.7 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Meridional, 85

Tipo de imóvel em Rua Meridional, 85

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Meridional

Nº 41
10 transações
Nº 155
8 transações
Nº 49
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Meridional, 85, no bairro Serrano registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Meridional, 85

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 52 a 95 m² de área construída (mediana: 62 m²).

Entorno do edifício na Rua Meridional, 85

O edifício fica a 254m da escola mais próxima, 241m do parque mais próximo, 593m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Meridional, 85

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.