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M2Certo™

Rua Mestre Luis, 98

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Mestre Luis · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Superior (P4)
Área construída
103–161 m²
Escola mais próxima
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano (51m)
Parque mais próximo
37m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mestre Luis, 98

Transações registradas em Rua Mestre Luis, 98

Transações (10)

Valores medianos em Rua Mestre Luis, 98

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mestre Luis, 98

Volume de transações em Rua Mestre Luis, 98

2

Média de 2.5 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Mestre Luis, 98

Tipo de imóvel em Rua Mestre Luis, 98

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Mestre Luis, 98, no bairro São Pedro registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Mestre Luis, 98

Construído em 2019, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 103 a 161 m² de área construída (mediana: 107 m²).

Entorno do edifício na Rua Mestre Luis, 98

O edifício fica a 51m da escola mais próxima, 37m do parque mais próximo, 523m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mestre Luis, 98

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.