Rua Mestre Luis — R$ 855.000 mediana
Belo Horizonte · São Pedro · 31 transações
Resumo de Rua Mestre Luis
Rua Mestre Luis, no bairro São Pedro, acumula 31 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (77%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 61% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Mestre Luis
R$ 6.212/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 38% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 855.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Mestre Luis
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Transações registradas em Rua Mestre Luis
Transações (31)
Rua Mestre Luis, 67
São Pedro
Apartamento
R$ 1.670.000
R$ 6.212/m² · 269m² constr.
16/04/2026
—
Rua Mestre Luis, 76
São Pedro
Apartamento
R$ 855.000
R$ 8.762/m² · 98m² constr.
13/02/2026
—
Rua Mestre Luis, 98
São Pedro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 7.447/m² · 107m² constr.
13/08/2024
—
Rua Mestre Luis, 30
São Pedro
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.391/m² · 221m² constr.
27/11/2023
—
Rua Mestre Luis, 46
São Pedro
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.835/m² · 248m² constr.
28/04/2023
—
Rua Mestre Luis, 98
São Pedro
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.051/m² · 107m² constr.
01/07/2021
—
Rua Mestre Luis, 98
São Pedro
Apartamento
R$ 825.000
R$ 5.114/m² · 161m² constr.
18/05/2021
—
Rua Mestre Luis, 76
São Pedro
Comercial
R$ 1.600.000
R$ 7.111/m² · 225m² constr.
22/01/2021
—
Rua Mestre Luis, 98
São Pedro
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.865/m² · 107m² constr.
07/01/2021
—
Rua Mestre Luis, 30
São Pedro
Casa
R$ 1.400.000
R$ 3.753/m² · 373m² constr.
07/01/2021
—
Rua Mestre Luis, 46
São Pedro
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.432/m² · 248m² constr.
15/12/2020
—
Rua Mestre Luis, 98
São Pedro
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.573/m² · 149m² constr.
06/11/2020
—
Rua Mestre Luis, 46
São Pedro
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 4.191/m² · 248m² constr.
08/07/2020
—
Rua Mestre Luis, 46
São Pedro
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.634/m² · 248m² constr.
02/06/2020
—
Rua Mestre Luis, 67
São Pedro
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 4.203/m² · 269m² constr.
08/05/2020
—
Rua Mestre Luis, 98
São Pedro
Apartamento
R$ 625.000
R$ 5.818/m² · 107m² constr.
19/11/2019
—
Rua Mestre Luis, 98
São Pedro
Apartamento
R$ 625.000
R$ 6.018/m² · 104m² constr.
17/10/2019
—
Rua Mestre Luis, 98
São Pedro
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.772/m² · 107m² constr.
12/08/2019
—
Rua Mestre Luis, 98
São Pedro
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.958/m² · 107m² constr.
09/08/2019
—
Rua Mestre Luis, 98
São Pedro
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.492/m² · 107m² constr.
31/07/2019
—
Rua Mestre Luis, 43
São Pedro
Comercial
R$ 1.779.000
R$ 7.907/m² · 225m² constr.
24/10/2018
—
Rua Mestre Luis, 46
São Pedro
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.044/m² · 248m² constr.
04/09/2018
—
Rua Mestre Luis, 46
São Pedro
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.835/m² · 248m² constr.
03/01/2017
—
Rua Mestre Luis, 67
São Pedro
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.207/m² · 269m² constr.
07/08/2015
—
Rua Mestre Luis, 46
São Pedro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.216/m² · 248m² constr.
04/04/2011
—
Edifícios em Rua Mestre Luis
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Perguntas frequentes sobre Rua Mestre Luis
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mestre Luis?
Rua Mestre Luis acumula 31 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mestre Luis?
A Rua Mestre Luis fica no bairro São Pedro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mestre Luis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mestre Luis são: Apartamento (27), Casa (2), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mestre Luis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mestre Luis, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 77% dos casos, com base em 31 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mestre Luis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mestre Luis estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mestre Luis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mestre Luis é Superior (P4), representando 61% dos 54 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.