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Rua Miguel Augusto da Silva, 410

Belo Horizonte · São João Batista · Rua Miguel Augusto da Silva · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
54–78 m²
Metrô mais próximo
LAGOA DO NADO (758m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (525m)
Parque mais próximo
73m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Miguel Augusto da Silva, 410

Transações registradas em Rua Miguel Augusto da Silva, 410

Transações (12)

Valores medianos em Rua Miguel Augusto da Silva, 410

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Miguel Augusto da Silva, 410

Volume de transações em Rua Miguel Augusto da Silva, 410

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Miguel Augusto da Silva, 410

Tipo de imóvel em Rua Miguel Augusto da Silva, 410

Apartamento
10
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Miguel Augusto da Silva, 410, no bairro São João Batista registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Miguel Augusto da Silva, 410

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 54 a 78 m² de área construída (mediana: 71 m²).

Entorno do edifício na Rua Miguel Augusto da Silva, 410

O edifício fica a 758m do metrô mais próximo, 525m da escola mais próxima, 73m do parque mais próximo, 387m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Miguel Augusto da Silva, 410

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 758 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.