Rua Miguel Augusto da Silva — R$ 374.000 mediana
Belo Horizonte · São João Batista · 84 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Miguel Augusto da Silva
Metrô
601m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
512m (média)
35.8% a menos de 500m
Hospital
226m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
127m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 67 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Miguel Augusto da Silva
Rua Miguel Augusto da Silva, no bairro São João Batista, acumula 84 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Miguel Augusto da Silva
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (46% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 81% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Miguel Augusto da Silva
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Miguel Augusto da Silva
R$ 6.317/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 39% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 374.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Miguel Augusto da Silva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Miguel Augusto da Silva
Transações (84)
Rua Miguel Augusto da Silva, 350
São João Batista
Apartamento
R$ 374.000
R$ 7.192/m² · 52m² constr.
17/06/2026
—
Rua Miguel Augusto da Silva, 450
São João Batista
Apartamento
R$ 255.000
R$ 6.317/m² · 40m² constr.
02/04/2026
—
Rua Miguel Augusto da Silva, 430
São João Batista
Casa
R$ 500.000
R$ 4.373/m² · 114m² constr.
05/11/2025
—
Rua Miguel Augusto da Silva, 410
São João Batista
Apartamento
R$ 470.000
R$ 6.560/m² · 72m² constr.
09/04/2025
—
Rua Miguel Augusto da Silva, 396
São João Batista
Casa
R$ 650.000
R$ 2.994/m² · 217m² constr.
02/04/2025
—
Rua Miguel Augusto da Silva, 450
São João Batista
Apartamento
R$ 343.000
R$ 5.245/m² · 65m² constr.
03/02/2025
—
Rua Miguel Augusto da Silva, 216
São João Batista
Casa
R$ 500.000
R$ 2.958/m² · 169m² constr.
06/01/2025
—
Rua Miguel Augusto da Silva, 410
São João Batista
Apartamento
R$ 535.000
R$ 7.407/m² · 72m² constr.
12/12/2024
—
Rua Miguel Augusto da Silva, 189
São João Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.652/m² · 94m² constr.
04/12/2024
—
Rua Miguel Augusto da Silva
São João Batista
Terreno
R$ 300.000
29/04/2024
—
Rua Miguel Augusto da Silva, 335
São João Batista
Casa
R$ 55.000
R$ 306/m² · 180m² constr.
20/03/2024
—
Rua Miguel Augusto da Silva, 410
São João Batista
Apartamento
R$ 266.125
R$ 4.841/m² · 55m² constr.
18/09/2023
—
Rua Miguel Augusto da Silva, 17
São João Batista
Comercial
R$ 700.000
R$ 2.388/m² · 293m² constr.
17/10/2022
—
Rua Miguel Augusto da Silva, 450
São João Batista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 5.078/m² · 40m² constr.
19/07/2022
—
Rua Miguel Augusto da Silva, 450
São João Batista
Apartamento
R$ 225.000
R$ 5.573/m² · 40m² constr.
05/07/2022
—
Rua Miguel Augusto da Silva, 450
São João Batista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 5.450/m² · 40m² constr.
18/05/2022
—
Rua Miguel Augusto da Silva, 450
São João Batista
Apartamento
R$ 219.000
R$ 5.425/m² · 40m² constr.
25/04/2022
—
Rua Miguel Augusto da Silva, 450
São João Batista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 5.326/m² · 40m² constr.
19/04/2022
—
Rua Miguel Augusto da Silva, 450
São João Batista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 5.450/m² · 40m² constr.
30/03/2022
—
Rua Miguel Augusto da Silva, 450
São João Batista
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.352/m² · 65m² constr.
15/03/2022
—
Rua Miguel Augusto da Silva, 450
São João Batista
Apartamento
R$ 208.000
R$ 5.152/m² · 40m² constr.
11/03/2022
—
Rua Miguel Augusto da Silva, 450
São João Batista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.593/m² · 65m² constr.
04/02/2022
—
Rua Miguel Augusto da Silva, 450
São João Batista
Apartamento
R$ 309.000
R$ 4.725/m² · 65m² constr.
28/01/2022
—
Rua Miguel Augusto da Silva, 450
São João Batista
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.921/m² · 67m² constr.
27/01/2022
—
Rua Miguel Augusto da Silva, 450
São João Batista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.257/m² · 53m² constr.
24/01/2022
—
Edifícios em Rua Miguel Augusto da Silva
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Perguntas frequentes sobre Rua Miguel Augusto da Silva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Miguel Augusto da Silva?
Rua Miguel Augusto da Silva acumula 84 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Miguel Augusto da Silva?
A Rua Miguel Augusto da Silva fica no bairro São João Batista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Miguel Augusto da Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Miguel Augusto da Silva são: Apartamento (39), Casa (32), Terreno (9). O tipo predominante, apartamento, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Miguel Augusto da Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Miguel Augusto da Silva: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 36% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 67 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Miguel Augusto da Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Miguel Augusto da Silva, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 84 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Miguel Augusto da Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Miguel Augusto da Silva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Miguel Augusto da Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Miguel Augusto da Silva é Médio (P3), representando 81% dos 105 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.