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Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149

Belo Horizonte · Itapoã · Rua Ministro Hermenegildo de Barros · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
114–164 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (553m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (674m)
Parque mais próximo
404m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149

Transações registradas em Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149

Transações (19)

Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149
Itapoã
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.537/m² · 115m² constr.
30/06/2025 —
Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149
Itapoã
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.142/m² · 115m² constr.
02/04/2024 —
Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149
Itapoã
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.752/m² · 115m² constr.
25/08/2023 —
Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149
Itapoã
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.752/m² · 115m² constr.
26/01/2022 —
Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149
Itapoã
Apartamento
R$ 609.000
R$ 3.708/m² · 164m² constr.
04/10/2021 —
Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149
Itapoã
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.104/m² · 164m² constr.
09/03/2021 —
Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149
Itapoã
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.917/m² · 126m² constr.
21/12/2020 —
Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149
Itapoã
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.184/m² · 115m² constr.
02/01/2017 —
Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149
Itapoã
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.614/m² · 164m² constr.
29/04/2016 —
Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149
Itapoã
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.054/m² · 115m² constr.
24/01/2014 —
Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149
Itapoã
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.443/m² · 115m² constr.
23/08/2013 —
Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149
Itapoã
Apartamento
R$ 110.000
R$ 960/m² · 115m² constr.
14/06/2013 —
Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149
Itapoã
Apartamento
R$ 110.000
R$ 960/m² · 115m² constr.
14/06/2013 —
Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149
Itapoã
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.337/m² · 137m² constr.
05/06/2013 —
Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149
Itapoã
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.583/m² · 164m² constr.
03/05/2013 —
Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149
Itapoã
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.978/m² · 126m² constr.
14/11/2012 —
Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149
Itapoã
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.790/m² · 115m² constr.
07/08/2012 —
Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149
Itapoã
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.574/m² · 115m² constr.
02/03/2012 —
Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149
Itapoã
Apartamento
R$ 275.000
R$ 1.786/m² · 154m² constr.
28/09/2009 —

Valores medianos em Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149

Volume de transações em Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149

1

Média de 1.6 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149

Tipo de imóvel em Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149

Apartamento
18
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 255
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149, no bairro Itapoã registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 19 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 114 a 164 m² de área construída (mediana: 114 m²).

Entorno do edifício na Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149

O edifício fica a 553m do metrô mais próximo, 674m da escola mais próxima, 404m do parque mais próximo, 376m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 149

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 553 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.