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Rua Ministro Jorge Vargas, 46

Belo Horizonte · Castelo · Rua Ministro Jorge Vargas · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
149–217 m²
Escola mais próxima
Coleguium Alipio de Melo (529m)
Parque mais próximo
375m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ministro Jorge Vargas, 46

Transações registradas em Rua Ministro Jorge Vargas, 46

Transações (14)

Valores medianos em Rua Ministro Jorge Vargas, 46

Últimos 12 meses
R$ 770.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.117/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ministro Jorge Vargas, 46

Volume de transações em Rua Ministro Jorge Vargas, 46

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Ministro Jorge Vargas, 46

Tipo de imóvel em Rua Ministro Jorge Vargas, 46

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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22 transações
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8 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Ministro Jorge Vargas, 46, no bairro Castelo registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 14 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ministro Jorge Vargas, 46

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.