Rua Ministro Jorge Vargas — R$ 645.000 mediana
Belo Horizonte · Castelo · 56 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ministro Jorge Vargas
Metrô
5093m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
519m (média)
20.0% a menos de 500m
Hospital
1138m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
362m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ministro Jorge Vargas
Rua Ministro Jorge Vargas, no bairro Castelo, acumula 56 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 52ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 56 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 82% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 40% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Ministro Jorge Vargas
R$ 6.060/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 35% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 645.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Ministro Jorge Vargas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ministro Jorge Vargas
Transações (56)
Rua Ministro Jorge Vargas, 43
Castelo
Apartamento
R$ 645.000
R$ 9.884/m² · 65m² constr.
08/05/2026
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 43
Castelo
Apartamento
R$ 480.000
R$ 9.569/m² · 50m² constr.
27/03/2026
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 46
Castelo
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.117/m² · 150m² constr.
22/12/2025
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 7
Castelo
Apartamento
R$ 1.221.000
R$ 6.060/m² · 201m² constr.
24/11/2025
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 32
Castelo
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.507/m² · 125m² constr.
14/03/2025
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 100
Castelo
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.765/m² · 134m² constr.
05/02/2025
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 46
Castelo
Apartamento
R$ 890.000
R$ 5.173/m² · 172m² constr.
12/11/2024
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 100
Castelo
Apartamento
R$ 73.000
R$ 546/m² · 134m² constr.
01/08/2024
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 7
Castelo
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 6.297/m² · 254m² constr.
17/07/2024
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 36
Castelo
Casa
R$ 1.400.000
R$ 5.248/m² · 267m² constr.
09/12/2022
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 7
Castelo
Apartamento
R$ 706.000
R$ 3.497/m² · 202m² constr.
14/10/2022
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 43
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.171/m² · 69m² constr.
18/01/2022
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 43
Castelo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.488/m² · 69m² constr.
18/01/2022
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 43
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.559/m² · 53m² constr.
27/07/2021
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 34
Castelo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.248/m² · 142m² constr.
27/04/2021
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 7
Castelo
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.768/m² · 199m² constr.
06/04/2021
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 43
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.259/m² · 59m² constr.
01/04/2021
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 43
Castelo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.661/m² · 47m² constr.
18/03/2021
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 46
Castelo
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.105/m² · 155m² constr.
18/12/2020
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 43
Castelo
Apartamento
R$ 166.000
R$ 3.517/m² · 47m² constr.
24/07/2020
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 43
Castelo
Apartamento
R$ 166.000
R$ 3.517/m² · 47m² constr.
24/07/2020
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 43
Castelo
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.559/m² · 47m² constr.
24/07/2020
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 46
Castelo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.323/m² · 150m² constr.
30/05/2019
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 7
Castelo
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.542/m² · 254m² constr.
21/02/2019
—
Rua Ministro Jorge Vargas, 43
Castelo
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.486/m² · 50m² constr.
19/12/2018
—
Edifícios em Rua Ministro Jorge Vargas
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Ministro Jorge Vargas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ministro Jorge Vargas?
Rua Ministro Jorge Vargas acumula 56 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ministro Jorge Vargas?
A Rua Ministro Jorge Vargas fica no bairro Castelo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ministro Jorge Vargas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ministro Jorge Vargas são: Apartamento (52), Casa (2), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ministro Jorge Vargas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ministro Jorge Vargas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 20% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ministro Jorge Vargas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ministro Jorge Vargas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 56 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ministro Jorge Vargas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ministro Jorge Vargas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (82%), Adensamento Preferencial (18%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ministro Jorge Vargas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ministro Jorge Vargas é Médio (P3), representando 60% dos 58 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.