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Rua Monte Castelo, 1015

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Monte Castelo · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
40–481 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (533m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (558m)
Parque mais próximo
415m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monte Castelo, 1015

Transações registradas em Rua Monte Castelo, 1015

Transações (18)

Rua Monte Castelo, 1015
Santa Branca
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.253/m² · 56m² constr.
11/06/2026 —
Rua Monte Castelo, 1015
Santa Branca
Apartamento
R$ 270.000
R$ 6.657/m² · 41m² constr.
25/08/2023 —
Rua Monte Castelo, 1015
Santa Branca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.027/m² · 66m² constr.
23/05/2023 —
Rua Monte Castelo, 1015
Santa Branca
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.966/m² · 69m² constr.
22/05/2023 —
Rua Monte Castelo, 1015
Santa Branca
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.774/m² · 69m² constr.
07/10/2021 —
Rua Monte Castelo, 1015
Santa Branca
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.959/m² · 41m² constr.
03/08/2021 —
Rua Monte Castelo, 1015
Santa Branca
Apartamento
R$ 225.000
R$ 5.547/m² · 41m² constr.
19/07/2021 —
Rua Monte Castelo, 1015
Santa Branca
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.485/m² · 69m² constr.
30/06/2021 —
Rua Monte Castelo, 1015
Santa Branca
Apartamento
R$ 210.000
R$ 5.178/m² · 41m² constr.
25/06/2021 —
Rua Monte Castelo, 1015
Santa Branca
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.360/m² · 67m² constr.
15/06/2021 —
Rua Monte Castelo, 1015
Santa Branca
Apartamento
R$ 223.650
R$ 5.514/m² · 41m² constr.
10/06/2021 —
Rua Monte Castelo, 1015
Santa Branca
Apartamento
R$ 215.000
R$ 5.301/m² · 41m² constr.
02/06/2021 —
Rua Monte Castelo, 1015
Santa Branca
Apartamento
R$ 215.000
R$ 5.301/m² · 41m² constr.
27/05/2021 —
Rua Monte Castelo, 1015
Santa Branca
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.952/m² · 56m² constr.
27/05/2021 —
Rua Monte Castelo, 1015
Santa Branca
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.003/m² · 56m² constr.
27/05/2021 —
Rua Monte Castelo, 1015
Santa Branca
Apartamento
R$ 215.000
R$ 5.301/m² · 41m² constr.
26/05/2021 —
Rua Monte Castelo, 1015
Santa Branca
Apartamento
R$ 610.000
R$ 1.267/m² · 481m² constr.
09/08/2019 —
Rua Monte Castelo, 1015
Santa Branca
Apartamento
R$ 610.000
R$ 1.267/m² · 481m² constr.
09/08/2019 —

Valores medianos em Rua Monte Castelo, 1015

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.253/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.253/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monte Castelo, 1015

Volume de transações em Rua Monte Castelo, 1015

4

Média de 4.5 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Monte Castelo, 1015

Tipo de imóvel em Rua Monte Castelo, 1015

Apartamento
16
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Monte Castelo

Nº 170
5 transações
Nº 741
5 transações
Nº 880
5 transações
Nº 94
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Monte Castelo, 1015, no bairro Santa Branca registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Monte Castelo, 1015

Construído em 2021, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 40 a 481 m² de área construída (mediana: 55 m²).

Entorno do edifício na Rua Monte Castelo, 1015

O edifício fica a 533m do metrô mais próximo, 558m da escola mais próxima, 415m do parque mais próximo, 351m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Castelo, 1015

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 533 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.