Rua Monte Castelo — R$ 950.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Branca · 90 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Monte Castelo
Metrô
508m (média)
92.4% a menos de 1km
Escola
435m (média)
70.7% a menos de 500m
Hospital
264m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
334m (média)
98.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 92 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Monte Castelo
Rua Monte Castelo, no bairro Santa Branca, acumula 90 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 99% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 75% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Monte Castelo
R$ 3.608/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 950.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Monte Castelo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Monte Castelo
Transações (90)
Rua Monte Castelo, 18
Itapoã
Casa
R$ 110.000
R$ 840/m² · 131m² constr.
19/03/2026
—
Rua Monte Castelo, 955
Santa Branca
Casa
R$ 1.150.000
R$ 7.070/m² · 163m² constr.
11/03/2026
—
Rua Monte Castelo, 979
Santa Branca
Casa
R$ 1.250.000
R$ 3.608/m² · 346m² constr.
12/02/2026
—
Rua Monte Castelo, 112
Itapoã
Casa
R$ 950.000
R$ 6.558/m² · 145m² constr.
16/12/2025
—
Rua Monte Castelo, 347
Itapoã
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.038/m² · 92m² constr.
25/03/2025
—
Rua Monte Castelo, 741
Santa Branca
Casa
R$ 550.000
R$ 5.189/m² · 106m² constr.
15/01/2025
—
Rua Monte Castelo, 880
Santa Branca
Apartamento
R$ 237.000
R$ 2.938/m² · 81m² constr.
20/12/2024
—
Rua Monte Castelo, 741
Santa Branca
Casa
R$ 230.000
R$ 2.371/m² · 97m² constr.
15/10/2024
—
Rua Monte Castelo, 880
Santa Branca
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.523/m² · 125m² constr.
10/09/2024
—
Rua Monte Castelo, 347
Itapoã
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.038/m² · 92m² constr.
02/08/2024
—
Rua Monte Castelo, 347
Itapoã
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.710/m² · 54m² constr.
01/08/2024
—
Rua Monte Castelo, 347
Itapoã
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.717/m² · 54m² constr.
01/08/2024
—
Rua Monte Castelo, 108
Itapoã
Casa
R$ 800.000
R$ 5.591/m² · 143m² constr.
16/07/2024
—
Rua Monte Castelo, 919
Santa Branca
Apartamento
R$ 387.000
R$ 3.388/m² · 114m² constr.
14/06/2024
—
Rua Monte Castelo, 170
Itapoã
Apartamento
R$ 715.000
R$ 4.875/m² · 147m² constr.
16/04/2024
—
Rua Monte Castelo, 104
Itapoã
Casa
R$ 850.000
R$ 5.875/m² · 145m² constr.
29/02/2024
—
Rua Monte Castelo, 945
Santa Branca
Casa
R$ 770.000
R$ 3.613/m² · 213m² constr.
06/12/2023
—
Rua Monte Castelo, 165
Itapoã
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.671/m² · 95m² constr.
30/11/2023
—
Rua Monte Castelo, 183
Itapoã
Casa
R$ 840.000
R$ 2.530/m² · 332m² constr.
11/09/2023
—
Rua Monte Castelo, 1015
Santa Branca
Apartamento
R$ 270.000
R$ 6.657/m² · 41m² constr.
25/08/2023
—
Rua Monte Castelo, 94
Itapoã
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.259/m² · 127m² constr.
13/07/2023
—
Rua Monte Castelo, 1015
Santa Branca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.027/m² · 66m² constr.
23/05/2023
—
Rua Monte Castelo, 1015
Santa Branca
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.966/m² · 69m² constr.
22/05/2023
—
Rua Monte Castelo, 1040
Santa Branca
Casa
R$ 450.000
R$ 4.206/m² · 107m² constr.
05/05/2023
—
Rua Monte Castelo, 94
Itapoã
Apartamento
R$ 810.000
R$ 5.705/m² · 142m² constr.
28/04/2023
—
Edifícios em Rua Monte Castelo
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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Castelo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Monte Castelo?
Rua Monte Castelo acumula 90 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Monte Castelo?
A Rua Monte Castelo fica no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Monte Castelo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Monte Castelo são: Casa (43), Apartamento (42), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Monte Castelo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Monte Castelo: 92% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 92 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Monte Castelo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Monte Castelo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 90 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Monte Castelo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Monte Castelo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (99%), Adensamento (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Monte Castelo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Monte Castelo é Médio (P3), representando 75% dos 170 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.