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Rua Monte Santo, 160

Belo Horizonte · Carlos Prates · Rua Monte Santo · 39 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
49
Classificação
Médio (P3)
Área construída
79–83 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Melo Viana (261m)
Parque mais próximo
177m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monte Santo, 160

Transações registradas em Rua Monte Santo, 160

Transações (39)

Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.927/m² · 83m² constr.
10/03/2026 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.880/m² · 80m² constr.
29/10/2025 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.880/m² · 80m² constr.
28/04/2025 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.304/m² · 83m² constr.
07/01/2025 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 382.000
R$ 4.590/m² · 83m² constr.
01/11/2024 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.168/m² · 84m² constr.
05/04/2024 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 59.150
R$ 711/m² · 83m² constr.
02/10/2023 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.035/m² · 82m² constr.
01/09/2023 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.696/m² · 83m² constr.
12/08/2022 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.816/m² · 83m² constr.
25/03/2022 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.184/m² · 83m² constr.
14/10/2021 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.490/m² · 80m² constr.
11/12/2020 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.824/m² · 83m² constr.
05/05/2020 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.004/m² · 83m² constr.
06/03/2020 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.403/m² · 83m² constr.
09/10/2019 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.152/m² · 84m² constr.
27/02/2019 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.124/m² · 83m² constr.
13/11/2018 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.129/m² · 80m² constr.
25/10/2018 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.764/m² · 83m² constr.
27/01/2017 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.423/m² · 80m² constr.
21/10/2015 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.816/m² · 80m² constr.
04/10/2013 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.378/m² · 80m² constr.
01/12/2011 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.078/m² · 83m² constr.
21/10/2011 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.565/m² · 80m² constr.
21/07/2011 —
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.940/m² · 80m² constr.
18/05/2011 —

Valores medianos em Rua Monte Santo, 160

Últimos 12 meses
R$ 310.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.880/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monte Santo, 160

Volume de transações em Rua Monte Santo, 160

2

Média de 2.4 transações/ano (39 total)

Tipos de transação em Rua Monte Santo, 160

Tipo de imóvel em Rua Monte Santo, 160

Apartamento
39

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 39 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Monte Santo

Nº 692
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Monte Santo, 160, no bairro Carlos Prates registrou 39 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Monte Santo, 160

Construído em 1997, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 83 m².

Entorno do edifício na Rua Monte Santo, 160

O edifício fica a 261m da escola mais próxima, 177m do parque mais próximo, 34m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Santo, 160

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 39 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 39 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.