Rua Monte Santo — R$ 410.000 mediana
Belo Horizonte · Carlos Prates · 83 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Monte Santo
Metrô
2255m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
165m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
145m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
305m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 73 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Monte Santo
Rua Monte Santo, no bairro Carlos Prates, acumula 83 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Monte Santo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 69% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Monte Santo
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Monte Santo
R$ 2.336/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 49% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 410.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Monte Santo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Monte Santo
Transações (83)
Rua Monte Santo, 133
Carlos Prates
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 385/m² · 2596m² constr.
01/06/2026
—
Rua Monte Santo, 567
Carlos Prates
Casa
R$ 750.000
R$ 2.336/m² · 321m² constr.
01/04/2026
—
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.927/m² · 83m² constr.
10/03/2026
—
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.880/m² · 80m² constr.
29/10/2025
—
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.880/m² · 80m² constr.
28/04/2025
—
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.304/m² · 83m² constr.
07/01/2025
—
Rua Monte Santo, 165
Carlos Prates
Casa
R$ 600.000
R$ 710/m² · 846m² constr.
16/12/2024
—
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 382.000
R$ 4.590/m² · 83m² constr.
01/11/2024
—
Rua Monte Santo, 445
Carlos Prates
Casa
R$ 400.000
R$ 2.581/m² · 155m² constr.
06/05/2024
—
Rua Monte Santo, 479
Carlos Prates
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.344/m² · 76m² constr.
08/04/2024
—
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.168/m² · 84m² constr.
05/04/2024
—
Rua Monte Santo, 425
Carlos Prates
Casa
R$ 290.000
R$ 1.933/m² · 150m² constr.
02/02/2024
—
Rua Monte Santo, 692
Carlos Prates
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.780/m² · 97m² constr.
25/01/2024
—
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 59.150
R$ 711/m² · 83m² constr.
02/10/2023
—
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.035/m² · 82m² constr.
01/09/2023
—
Rua Monte Santo, 135
Carlos Prates
Comercial
R$ 172.376
R$ 157/m² · 1101m² constr.
26/12/2022
—
Rua Monte Santo, 133
Carlos Prates
Comercial
R$ 550.000
R$ 1.407/m² · 391m² constr.
26/12/2022
—
Rua Monte Santo, 455
Carlos Prates
Casa
R$ 400.000
R$ 2.532/m² · 158m² constr.
13/10/2022
—
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.696/m² · 83m² constr.
12/08/2022
—
Rua Monte Santo, 493
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.623/m² · 76m² constr.
26/05/2022
—
Rua Monte Santo, 385
Carlos Prates
Casa
R$ 550.000
R$ 2.115/m² · 260m² constr.
11/05/2022
—
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.816/m² · 83m² constr.
25/03/2022
—
Rua Monte Santo, 493
Carlos Prates
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.492/m² · 76m² constr.
23/03/2022
—
Rua Monte Santo, 160
Carlos Prates
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.184/m² · 83m² constr.
14/10/2021
—
Rua Monte Santo, 385
Carlos Prates
Casa
R$ 330.000
R$ 1.269/m² · 260m² constr.
20/09/2021
—
Edifícios em Rua Monte Santo
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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Santo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Monte Santo?
Rua Monte Santo acumula 83 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Monte Santo?
A Rua Monte Santo fica no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Monte Santo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Monte Santo são: Apartamento (53), Casa (23), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Monte Santo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Monte Santo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 73 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Monte Santo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Monte Santo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 83 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Monte Santo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Monte Santo estão distribuídas nas zonas: Adensamento (69%), Adensamento Preferencial (31%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Monte Santo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Monte Santo é Médio (P3), representando 58% dos 152 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.