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M2Certo™

Rua Natalia, 182

Belo Horizonte · Araguaia · Rua Natalia · 108 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
120
Classificação
Médio (P3)
Área construída
60–167 m²
Escola mais próxima
Escola Sindical 7 de Outubro (245m)
Parque mais próximo
198m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Natalia, 182

Transações registradas em Rua Natalia, 182

Transações (108)

Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.849/m² · 62m² constr.
07/05/2026 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.010/m² · 62m² constr.
04/12/2025 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.737/m² · 68m² constr.
14/05/2025 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.984/m² · 60m² constr.
13/11/2024 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 224.000
R$ 3.593/m² · 62m² constr.
15/05/2024 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 273.557
R$ 3.974/m² · 69m² constr.
17/04/2024 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.818/m² · 60m² constr.
20/11/2023 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.403/m² · 60m² constr.
24/04/2023 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 210.900
R$ 3.091/m² · 68m² constr.
24/04/2023 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.154/m² · 60m² constr.
23/09/2022 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.947/m² · 71m² constr.
05/09/2022 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.288/m² · 62m² constr.
10/08/2022 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 206.900
R$ 3.319/m² · 62m² constr.
20/07/2022 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.403/m² · 60m² constr.
07/04/2022 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.237/m² · 60m² constr.
23/08/2021 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.208/m² · 62m² constr.
23/04/2021 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.237/m² · 60m² constr.
23/04/2021 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.208/m² · 62m² constr.
01/03/2021 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.237/m² · 60m² constr.
12/01/2021 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.208/m² · 62m² constr.
09/12/2020 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.208/m² · 62m² constr.
24/11/2020 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.368/m² · 62m² constr.
21/10/2020 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.237/m² · 60m² constr.
22/09/2020 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.208/m² · 62m² constr.
13/08/2020 —
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.208/m² · 62m² constr.
29/07/2020 —

Valores medianos em Rua Natalia, 182

Últimos 12 meses
R$ 240.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.849/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 240.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.849/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Natalia, 182

Volume de transações em Rua Natalia, 182

10

Média de 10.8 transações/ano (108 total)

Tipos de transação em Rua Natalia, 182

Tipo de imóvel em Rua Natalia, 182

Apartamento
107
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 108 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Natalia, 182, no bairro Araguaia registrou 108 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 108 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Natalia, 182

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 60 a 167 m² de área construída (mediana: 62 m²).

Entorno do edifício na Rua Natalia, 182

O edifício fica a 245m da escola mais próxima, 198m do parque mais próximo, 260m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Natalia, 182

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 108 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 108 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.