Rua Nelson Hungria, 485
Belo Horizonte · Tupi A · Rua Nelson Hungria · 11 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
93–106 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Francisco Campos (286m)
Parque mais próximo
332m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Nelson Hungria, 485
Transações registradas em Rua Nelson Hungria, 485
Transações (11)
Rua Nelson Hungria, 485
Tupi A
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.599/m² · 102m² constr.
22/10/2021
—
Rua Nelson Hungria, 485
Tupi A
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.109/m² · 102m² constr.
13/09/2021
—
Rua Nelson Hungria, 485
Tupi A
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.307/m² · 93m² constr.
27/08/2021
—
Rua Nelson Hungria, 485
Tupi A
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.307/m² · 93m² constr.
27/08/2021
—
Rua Nelson Hungria, 485
Tupi A
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.307/m² · 93m² constr.
27/08/2021
—
Rua Nelson Hungria, 485
Tupi A
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.307/m² · 93m² constr.
24/08/2021
—
Rua Nelson Hungria, 485
Tupi A
Apartamento
R$ 238.400
R$ 2.262/m² · 105m² constr.
23/08/2021
—
Rua Nelson Hungria, 485
Tupi A
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.261/m² · 106m² constr.
06/08/2021
—
Rua Nelson Hungria, 485
Tupi A
Terreno
R$ 180.000
05/04/2019
—
Rua Nelson Hungria, 485
Tupi A
Terreno
R$ 100.000
19/04/2018
—
Rua Nelson Hungria, 485
Tupi A
Terreno
R$ 60.000
10/11/2010
—
Outros edifícios na Rua Nelson Hungria
Resumo rápido
O edifício na Rua Nelson Hungria, 485, no bairro Tupi A registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Nelson Hungria, 485
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.