Rua Nilza Brito, 50
Belo Horizonte · Vitória · Rua Nilza Brito · 172 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
320
Classificação
Simples (P2)
Área construída
22–45 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Honorina Rabello (751m)
Parque mais próximo
84m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Nilza Brito, 50
Transações registradas em Rua Nilza Brito, 50
Transações (172)
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.209/m² · 45m² constr.
12/12/2025
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.529/m² · 45m² constr.
10/12/2025
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.093/m² · 45m² constr.
17/11/2025
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.419/m² · 45m² constr.
13/11/2025
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.308/m² · 45m² constr.
24/10/2025
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 132.000
R$ 2.911/m² · 45m² constr.
01/08/2025
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.651/m² · 45m² constr.
31/07/2025
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.646/m² · 45m² constr.
01/07/2025
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 142.000
R$ 3.137/m² · 45m² constr.
18/06/2025
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.314/m² · 45m² constr.
22/04/2025
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.867/m² · 45m² constr.
23/01/2025
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 143.750
R$ 3.170/m² · 45m² constr.
22/01/2025
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.867/m² · 45m² constr.
20/01/2025
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 25.747
R$ 569/m² · 45m² constr.
26/12/2024
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.983/m² · 45m² constr.
11/12/2024
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.978/m² · 45m² constr.
09/10/2024
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.093/m² · 45m² constr.
30/07/2024
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.314/m² · 45m² constr.
12/07/2024
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.762/m² · 45m² constr.
02/05/2024
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.314/m² · 45m² constr.
19/04/2024
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 144.000
R$ 3.182/m² · 45m² constr.
08/04/2024
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.872/m² · 45m² constr.
27/03/2024
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 142.800
R$ 3.155/m² · 45m² constr.
25/03/2024
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.426/m² · 45m² constr.
01/03/2024
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.985/m² · 45m² constr.
20/02/2024
—
Outros edifícios na Rua Nilza Brito
Resumo rápido
O edifício na Rua Nilza Brito, 50, no bairro Vitória registrou 172 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 142.000 (10 transações), ou R$ 3.137/m². Isso representa 66% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 172 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Nilza Brito, 50
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 142.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.137/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 172 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 172 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.