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M2Certo™

Rua Nilza Brito, 51

Belo Horizonte · Vitória · Rua Nilza Brito · 139 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
320
Classificação
Simples (P2)
Área construída
45–45 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Honorina Rabello (896m)
Parque mais próximo
77m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Nilza Brito, 51

Transações registradas em Rua Nilza Brito, 51

Transações (139)

Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.872/m² · 45m² constr.
02/06/2026 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.320/m² · 45m² constr.
10/04/2026 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.093/m² · 45m² constr.
30/03/2026 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 125.900
R$ 2.787/m² · 45m² constr.
09/03/2026 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.093/m² · 45m² constr.
12/12/2025 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.872/m² · 45m² constr.
10/10/2025 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 164.000
R$ 3.623/m² · 45m² constr.
16/08/2025 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.652/m² · 45m² constr.
23/07/2025 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.652/m² · 45m² constr.
27/06/2025 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 25.769
R$ 570/m² · 45m² constr.
20/05/2025 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.873/m² · 45m² constr.
20/05/2025 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 141.000
R$ 3.115/m² · 45m² constr.
30/04/2025 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.877/m² · 45m² constr.
30/04/2025 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.763/m² · 45m² constr.
14/04/2025 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 25.769
R$ 569/m² · 45m² constr.
02/04/2025 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 173.000
R$ 3.822/m² · 45m² constr.
26/03/2025 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.755/m² · 45m² constr.
21/03/2025 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.313/m² · 45m² constr.
17/03/2025 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.656/m² · 45m² constr.
24/02/2025 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 152.000
R$ 3.364/m² · 45m² constr.
31/01/2025 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.541/m² · 45m² constr.
31/01/2025 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.313/m² · 45m² constr.
20/01/2025 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 157.000
R$ 3.468/m² · 45m² constr.
23/12/2024 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.435/m² · 45m² constr.
17/12/2024 —
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 108.000
R$ 2.386/m² · 45m² constr.
09/12/2024 —

Valores medianos em Rua Nilza Brito, 51

Últimos 12 meses
R$ 130.000
6 tx
Valor por m²
R$ 2.872/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 140.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.093/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nilza Brito, 51

Volume de transações em Rua Nilza Brito, 51

9

Média de 9.3 transações/ano (139 total)

Tipos de transação em Rua Nilza Brito, 51

Tipo de imóvel em Rua Nilza Brito, 51

Apartamento
139

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 139 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Nilza Brito

Nº 50
176 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Nilza Brito, 51, no bairro Vitória registrou 139 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 139 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Nilza Brito, 51

Construído em 2006, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 45 m².

Entorno do edifício na Rua Nilza Brito, 51

O edifício fica a 896m da escola mais próxima, 77m do parque mais próximo, 746m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Nilza Brito, 51

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 139 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 139 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.