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M2Certo™

Rua Nilza Brito, 50

Belo Horizonte · Vitória · Rua Nilza Brito · 176 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
320
Classificação
Simples (P2)
Área construída
22–45 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Honorina Rabello (751m)
Parque mais próximo
84m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Nilza Brito, 50

Transações registradas em Rua Nilza Brito, 50

Transações (176)

Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 162.000
R$ 3.579/m² · 45m² constr.
23/06/2026 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.204/m² · 45m² constr.
15/05/2026 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.093/m² · 45m² constr.
25/02/2026 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.762/m² · 45m² constr.
12/02/2026 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.209/m² · 45m² constr.
12/12/2025 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.529/m² · 45m² constr.
10/12/2025 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.093/m² · 45m² constr.
17/11/2025 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.419/m² · 45m² constr.
13/11/2025 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.308/m² · 45m² constr.
24/10/2025 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 132.000
R$ 2.911/m² · 45m² constr.
01/08/2025 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.651/m² · 45m² constr.
31/07/2025 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.646/m² · 45m² constr.
01/07/2025 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 142.000
R$ 3.137/m² · 45m² constr.
18/06/2025 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.314/m² · 45m² constr.
22/04/2025 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.867/m² · 45m² constr.
23/01/2025 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 143.750
R$ 3.170/m² · 45m² constr.
22/01/2025 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.867/m² · 45m² constr.
20/01/2025 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 25.747
R$ 569/m² · 45m² constr.
26/12/2024 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.983/m² · 45m² constr.
11/12/2024 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.978/m² · 45m² constr.
09/10/2024 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.093/m² · 45m² constr.
30/07/2024 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.314/m² · 45m² constr.
12/07/2024 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.762/m² · 45m² constr.
02/05/2024 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.314/m² · 45m² constr.
19/04/2024 —
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 144.000
R$ 3.182/m² · 45m² constr.
08/04/2024 —

Valores medianos em Rua Nilza Brito, 50

Últimos 12 meses
R$ 145.000
9 tx
Valor por m²
R$ 3.204/m²
9 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 145.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.204/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nilza Brito, 50

Volume de transações em Rua Nilza Brito, 50

12

Média de 12.6 transações/ano (176 total)

Tipos de transação em Rua Nilza Brito, 50

Tipo de imóvel em Rua Nilza Brito, 50

Apartamento
176

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
66%
Na avaliação ou acima
34%
Base: 176 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Nilza Brito

Nº 51
139 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Nilza Brito, 50, no bairro Vitória registrou 176 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 176 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Nilza Brito, 50

Construído em 2006, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 22 a 45 m² de área construída (mediana: 45 m²).

Entorno do edifício na Rua Nilza Brito, 50

O edifício fica a 751m da escola mais próxima, 84m do parque mais próximo, 713m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Nilza Brito, 50

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 176 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 176 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.