Rua Nilza Brito, 51
Belo Horizonte · Vitória · Rua Nilza Brito · 135 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
320
Classificação
Simples (P2)
Área construída
45–45 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Honorina Rabello (896m)
Parque mais próximo
77m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Nilza Brito, 51
Transações registradas em Rua Nilza Brito, 51
Transações (135)
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.093/m² · 45m² constr.
12/12/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.872/m² · 45m² constr.
10/10/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 164.000
R$ 3.623/m² · 45m² constr.
16/08/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.652/m² · 45m² constr.
23/07/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.652/m² · 45m² constr.
27/06/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 25.769
R$ 570/m² · 45m² constr.
20/05/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.873/m² · 45m² constr.
20/05/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 141.000
R$ 3.115/m² · 45m² constr.
30/04/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.877/m² · 45m² constr.
30/04/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.763/m² · 45m² constr.
14/04/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 25.769
R$ 569/m² · 45m² constr.
02/04/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 173.000
R$ 3.822/m² · 45m² constr.
26/03/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.755/m² · 45m² constr.
21/03/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.313/m² · 45m² constr.
17/03/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.656/m² · 45m² constr.
24/02/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 152.000
R$ 3.364/m² · 45m² constr.
31/01/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.541/m² · 45m² constr.
31/01/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.313/m² · 45m² constr.
20/01/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 157.000
R$ 3.468/m² · 45m² constr.
23/12/2024
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.435/m² · 45m² constr.
17/12/2024
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 108.000
R$ 2.386/m² · 45m² constr.
09/12/2024
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.093/m² · 45m² constr.
13/11/2024
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.755/m² · 45m² constr.
01/11/2024
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 151.000
R$ 3.336/m² · 45m² constr.
24/07/2024
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.093/m² · 45m² constr.
19/07/2024
—
Outros edifícios na Rua Nilza Brito
Resumo rápido
O edifício na Rua Nilza Brito, 51, no bairro Vitória registrou 135 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 141.000 (10 transações), ou R$ 3.115/m². Isso representa 66% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 135 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Nilza Brito, 51
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 141.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.115/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 135 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 135 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.