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M2Certo™

Rua Niquel, 237

Belo Horizonte · Serra · Rua Niquel · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–215 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Aleixo (508m)
Parque mais próximo
300m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Niquel, 237

Transações registradas em Rua Niquel, 237

Transações (22)

Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 787.000
R$ 4.231/m² · 186m² constr.
11/06/2026 —
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 930.000
R$ 4.429/m² · 210m² constr.
18/05/2026 —
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.387/m² · 186m² constr.
02/02/2026 —
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 855.000
R$ 4.362/m² · 196m² constr.
30/09/2025 —
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.817/m² · 186m² constr.
19/05/2025 —
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 895.000
R$ 4.262/m² · 210m² constr.
20/12/2023 —
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.628/m² · 215m² constr.
06/12/2023 —
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.023/m² · 215m² constr.
04/10/2023 —
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.776/m² · 196m² constr.
04/01/2023 —
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.551/m² · 196m² constr.
03/10/2022 —
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 640.000
R$ 2.977/m² · 215m² constr.
17/06/2022 —
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.061/m² · 196m² constr.
15/06/2022 —
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 732.000
R$ 3.486/m² · 210m² constr.
27/05/2020 —
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.791/m² · 108m² constr.
26/02/2013 —
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.395/m² · 215m² constr.
05/09/2011 —
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 125.500
R$ 675/m² · 186m² constr.
23/03/2010 —
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 200.000
R$ 930/m² · 215m² constr.
26/01/2010 —
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 358.000
R$ 1.705/m² · 210m² constr.
20/11/2009 —
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 30.000
R$ 571/m² · 52m² constr.
29/10/2009 —
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 308.000
R$ 1.467/m² · 210m² constr.
15/06/2009 —
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 150.000
R$ 714/m² · 210m² constr.
22/07/2008 —
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.070/m² · 215m² constr.
27/06/2008 —

Valores medianos em Rua Niquel, 237

Últimos 12 meses
R$ 787.000
4 tx
Valor por m²
R$ 4.231/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 787.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.231/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Niquel, 237

Volume de transações em Rua Niquel, 237

2

Média de 2.2 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Niquel, 237

Tipo de imóvel em Rua Niquel, 237

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 68
37 transações
Nº 105
17 transações
Nº 138
9 transações
Nº 44
8 transações
Nº 210
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Niquel, 237, no bairro Serra registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Niquel, 237

Construído em 1979, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 52 a 215 m² de área construída (mediana: 210 m²).

Entorno do edifício na Rua Niquel, 237

O edifício fica a 508m da escola mais próxima, 300m do parque mais próximo, 263m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Niquel, 237

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.