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Rua Niquel, 68

Belo Horizonte · Serra · Rua Niquel · 37 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
142–510 m²
Escola mais próxima
Escola Theodor Herzl (578m)
Parque mais próximo
393m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Niquel, 68

Transações registradas em Rua Niquel, 68

Transações (37)

Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 2.660.000
R$ 8.056/m² · 330m² constr.
28/05/2026 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 8.177/m² · 330m² constr.
25/03/2026 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 5.712.000
R$ 11.191/m² · 510m² constr.
05/02/2026 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 6.512/m² · 330m² constr.
07/11/2025 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 8.026/m² · 330m² constr.
09/07/2025 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 2.550.000
R$ 7.723/m² · 330m² constr.
25/04/2024 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 7.874/m² · 330m² constr.
05/07/2022 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 2.075.000
R$ 6.284/m² · 330m² constr.
05/04/2022 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 6.512/m² · 330m² constr.
24/02/2022 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 6.057/m² · 330m² constr.
06/12/2021 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 1.820.000
R$ 5.512/m² · 330m² constr.
09/02/2021 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 2.030.000
R$ 6.148/m² · 330m² constr.
04/02/2021 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 2.016.000
R$ 6.106/m² · 330m² constr.
13/11/2019 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 2.183.649
R$ 6.614/m² · 330m² constr.
25/07/2019 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 2.045.000
R$ 6.194/m² · 330m² constr.
08/11/2018 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 1.680.000
R$ 5.088/m² · 330m² constr.
18/10/2018 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 1.957.719
R$ 5.929/m² · 330m² constr.
13/06/2018 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 1.930.000
R$ 5.845/m² · 330m² constr.
11/06/2018 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 6.360/m² · 330m² constr.
04/06/2018 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 2.125.000
R$ 6.436/m² · 330m² constr.
09/02/2018 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 1.984.160
R$ 6.009/m² · 330m² constr.
15/12/2017 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 1.740.000
R$ 5.270/m² · 330m² constr.
13/12/2017 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 2.050.000
R$ 6.209/m² · 330m² constr.
07/12/2017 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 1.920.000
R$ 5.815/m² · 330m² constr.
13/11/2017 —
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 2.065.000
R$ 6.254/m² · 330m² constr.
01/11/2017 —

Valores medianos em Rua Niquel, 68

Últimos 12 meses
R$ 2.660.000
4 tx
Valor por m²
R$ 8.056/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.660.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.056/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Niquel, 68

Volume de transações em Rua Niquel, 68

4

Média de 4.1 transações/ano (37 total)

Tipos de transação em Rua Niquel, 68

Tipo de imóvel em Rua Niquel, 68

Apartamento
36
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 37 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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17 transações
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9 transações
Nº 44
8 transações
Nº 210
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Niquel, 68, no bairro Serra registrou 37 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Niquel, 68

Construído em 2016, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 142 a 510 m² de área construída (mediana: 330 m²).

Entorno do edifício na Rua Niquel, 68

O edifício fica a 578m da escola mais próxima, 393m do parque mais próximo, 365m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Niquel, 68

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 37 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 37 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.