Rua Nogueira de Paiva, 374
Belo Horizonte · Alto de Pinheiros · Rua Nogueira de Paiva · 14 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
97–185 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândida Cabral (353m)
Parque mais próximo
117m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Nogueira de Paiva, 374
Transações registradas em Rua Nogueira de Paiva, 374
Transações (14)
Rua Nogueira de Paiva, 374
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.873/m² · 103m² constr.
29/12/2025
—
Rua Nogueira de Paiva, 374
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.228/m² · 98m² constr.
10/07/2024
—
Rua Nogueira de Paiva, 374
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.661/m² · 98m² constr.
29/12/2021
—
Rua Nogueira de Paiva, 374
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.545/m² · 98m² constr.
23/08/2021
—
Rua Nogueira de Paiva, 374
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.735/m² · 173m² constr.
22/06/2017
—
Rua Nogueira de Paiva, 374
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.850/m² · 98m² constr.
14/12/2012
—
Rua Nogueira de Paiva, 374
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 162.000
R$ 872/m² · 186m² constr.
05/05/2011
—
Rua Nogueira de Paiva, 374
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.276/m² · 125m² constr.
08/04/2011
—
Rua Nogueira de Paiva, 374
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 100.000
R$ 977/m² · 102m² constr.
23/03/2011
—
Rua Nogueira de Paiva, 374
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.202/m² · 175m² constr.
21/03/2011
—
Rua Nogueira de Paiva, 374
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 234.000
R$ 1.353/m² · 173m² constr.
14/02/2011
—
Rua Nogueira de Paiva, 374
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.501/m² · 103m² constr.
11/02/2011
—
Rua Nogueira de Paiva, 374
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.126/m² · 98m² constr.
10/02/2011
—
Rua Nogueira de Paiva, 374
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.230/m² · 98m² constr.
07/02/2011
—
Outros edifícios na Rua Nogueira de Paiva
Resumo rápido
O edifício na Rua Nogueira de Paiva, 374, no bairro Alto de Pinheiros registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 14 transações analisadas, 93% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 30%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Nogueira de Paiva, 374
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 70% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.