Rua Nogueira de Paiva — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Alto de Pinheiros · 125 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Nogueira de Paiva
Metrô
5003m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
251m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
341m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
129m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Nogueira de Paiva
Rua Nogueira de Paiva, no bairro Alto de Pinheiros, acumula 125 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Nogueira de Paiva
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 86% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 90% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Nogueira de Paiva
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Nogueira de Paiva
R$ 3.873/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Nogueira de Paiva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Nogueira de Paiva
Transações (125)
Rua Nogueira de Paiva, 120
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.286/m² · 91m² constr.
28/05/2026
—
Rua Nogueira de Paiva, 120
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.804/m² · 85m² constr.
09/03/2026
—
Rua Nogueira de Paiva, 140
Alto de Pinheiros
Terreno
R$ 600.000
27/01/2026
—
Rua Nogueira de Paiva, 374
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.873/m² · 103m² constr.
29/12/2025
—
Rua Nogueira de Paiva, 305
Alto de Pinheiros
Terreno
R$ 510.000
26/11/2025
—
Rua Nogueira de Paiva, 336
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.123/m² · 80m² constr.
30/09/2025
—
Rua Nogueira de Paiva, 120
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.967/m² · 91m² constr.
04/04/2025
—
Rua Nogueira de Paiva, 120
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.868/m² · 140m² constr.
24/02/2025
—
Rua Nogueira de Paiva, 120
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.407/m² · 91m² constr.
11/02/2025
—
Rua Nogueira de Paiva, 120
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.632/m² · 85m² constr.
10/02/2025
—
Rua Nogueira de Paiva, 348
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.902/m² · 90m² constr.
13/01/2025
—
Rua Nogueira de Paiva, 120
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 332.000
R$ 3.649/m² · 91m² constr.
07/01/2025
—
Rua Nogueira de Paiva, 120
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.128/m² · 127m² constr.
02/09/2024
—
Rua Nogueira de Paiva, 374
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.228/m² · 98m² constr.
10/07/2024
—
Rua Nogueira de Paiva, 120
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.297/m² · 91m² constr.
28/12/2023
—
Rua Nogueira de Paiva, 120
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 259.200
R$ 2.849/m² · 91m² constr.
16/11/2023
—
Rua Nogueira de Paiva, 120
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.276/m² · 79m² constr.
10/11/2023
—
Rua Nogueira de Paiva, 120
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 283.200
R$ 3.318/m² · 85m² constr.
30/01/2023
—
Rua Nogueira de Paiva, 120
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.187/m² · 91m² constr.
13/01/2023
—
Rua Nogueira de Paiva, 120
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.187/m² · 91m² constr.
12/07/2022
—
Rua Nogueira de Paiva, 336
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.623/m² · 80m² constr.
14/03/2022
—
Rua Nogueira de Paiva, 374
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.661/m² · 98m² constr.
29/12/2021
—
Rua Nogueira de Paiva, 312
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.533/m² · 107m² constr.
13/12/2021
—
Rua Nogueira de Paiva, 120
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.757/m² · 83m² constr.
02/12/2021
—
Rua Nogueira de Paiva, 312
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.799/m² · 113m² constr.
04/10/2021
—
Edifícios em Rua Nogueira de Paiva
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Perguntas frequentes sobre Rua Nogueira de Paiva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nogueira de Paiva?
Rua Nogueira de Paiva acumula 125 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Nogueira de Paiva?
A Rua Nogueira de Paiva fica no bairro Alto de Pinheiros, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nogueira de Paiva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nogueira de Paiva são: Apartamento (116), Terreno (9). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nogueira de Paiva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Nogueira de Paiva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Nogueira de Paiva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Nogueira de Paiva, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 125 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Nogueira de Paiva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Nogueira de Paiva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (90%), Adensamento Preferencial (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Nogueira de Paiva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Nogueira de Paiva é Médio (P3), representando 86% dos 140 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.