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Rua Norma Guilhermina da Silva, 232

Belo Horizonte · Jardim Guanabara · Rua Norma Guilhermina da Silva · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
5
Classificação
Médio (P3)
Área construída
51–91 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1131m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Bolivar de Freitas (120m)
Parque mais próximo
131m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Norma Guilhermina da Silva, 232

Transações registradas em Rua Norma Guilhermina da Silva, 232

Transações (10)

Valores medianos em Rua Norma Guilhermina da Silva, 232

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.946/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.946/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Norma Guilhermina da Silva, 232

Volume de transações em Rua Norma Guilhermina da Silva, 232

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Norma Guilhermina da Silva, 232

Tipo de imóvel em Rua Norma Guilhermina da Silva, 232

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 334
50 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Norma Guilhermina da Silva, 232, no bairro Jardim Guanabara registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Norma Guilhermina da Silva, 232

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 51 a 91 m² de área construída (mediana: 60 m²).

Entorno do edifício na Rua Norma Guilhermina da Silva, 232

O edifício fica a 1131m do metrô mais próximo, 120m da escola mais próxima, 131m do parque mais próximo, 605m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Norma Guilhermina da Silva, 232

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1131 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.