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Rua Olbiano Sausmikat, 49

Belo Horizonte · Heliópolis · Rua Olbiano Sausmikat · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
39–80 m²
Escola mais próxima
CEDUC (248m)
Parque mais próximo
100m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Olbiano Sausmikat, 49

Transações registradas em Rua Olbiano Sausmikat, 49

Transações (17)

Rua Olbiano Sausmikat, 49
Heliópolis
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.332/m² · 79m² constr.
15/05/2018 —
Rua Olbiano Sausmikat, 49
Heliópolis
Apartamento
R$ 40.000
R$ 1.009/m² · 40m² constr.
27/07/2017 —
Rua Olbiano Sausmikat, 49
Heliópolis
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.458/m² · 79m² constr.
23/04/2014 —
Rua Olbiano Sausmikat, 49
Heliópolis
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.097/m² · 73m² constr.
21/08/2012 —
Rua Olbiano Sausmikat, 49
Heliópolis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.120/m² · 80m² constr.
04/11/2011 —
Rua Olbiano Sausmikat, 49
Heliópolis
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.296/m² · 77m² constr.
17/12/2010 —
Rua Olbiano Sausmikat, 49
Heliópolis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.891/m² · 79m² constr.
09/12/2010 —
Rua Olbiano Sausmikat, 49
Heliópolis
Apartamento
R$ 45.000
R$ 567/m² · 79m² constr.
23/08/2010 —
Rua Olbiano Sausmikat, 49
Heliópolis
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.702/m² · 79m² constr.
02/07/2010 —
Rua Olbiano Sausmikat, 49
Heliópolis
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.814/m² · 77m² constr.
14/05/2010 —
Rua Olbiano Sausmikat, 49
Heliópolis
Apartamento
R$ 37.000
R$ 480/m² · 77m² constr.
04/03/2010 —
Rua Olbiano Sausmikat, 49
Heliópolis
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.198/m² · 79m² constr.
04/06/2009 —
Rua Olbiano Sausmikat, 49
Heliópolis
Apartamento
R$ 39.000
R$ 505/m² · 77m² constr.
17/03/2009 —
Rua Olbiano Sausmikat, 49
Heliópolis
Apartamento
R$ 40.000
R$ 504/m² · 79m² constr.
11/12/2008 —
Rua Olbiano Sausmikat, 49
Heliópolis
Apartamento
R$ 45.000
R$ 567/m² · 79m² constr.
02/09/2008 —
Rua Olbiano Sausmikat, 49
Heliópolis
Apartamento
R$ 57.000
R$ 782/m² · 73m² constr.
18/08/2008 —
Rua Olbiano Sausmikat, 49
Heliópolis
Apartamento
R$ 54.000
R$ 673/m² · 80m² constr.
11/03/2008 —

Valores medianos em Rua Olbiano Sausmikat, 49

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Olbiano Sausmikat, 49

Volume de transações em Rua Olbiano Sausmikat, 49

2

Média de 2.1 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Olbiano Sausmikat, 49

Tipo de imóvel em Rua Olbiano Sausmikat, 49

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Olbiano Sausmikat

Nº 88
6 transações
Nº 175
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Olbiano Sausmikat, 49, no bairro Heliópolis registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Olbiano Sausmikat, 49

Construído em 2005, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 39 a 80 m² de área construída (mediana: 79 m²).

Entorno do edifício na Rua Olbiano Sausmikat, 49

O edifício fica a 248m da escola mais próxima, 100m do parque mais próximo, 412m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Olbiano Sausmikat, 49

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.