Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Ondina Pedrosa Nahas, 116

Belo Horizonte · Serrano · Rua Ondina Pedrosa Nahas · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
115–159 m²
Escola mais próxima
338m
Parque mais próximo
516m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ondina Pedrosa Nahas, 116

Transações registradas em Rua Ondina Pedrosa Nahas, 116

Transações (10)

Valores medianos em Rua Ondina Pedrosa Nahas, 116

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ondina Pedrosa Nahas, 116

Volume de transações em Rua Ondina Pedrosa Nahas, 116

2

Média de 2.5 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Ondina Pedrosa Nahas, 116

Tipo de imóvel em Rua Ondina Pedrosa Nahas, 116

Apartamento
9
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Ondina Pedrosa Nahas

Nº 237
20 transações
Nº 50
15 transações
Nº 693
13 transações
Nº 39
10 transações
Nº 110
9 transações
Nº 102
6 transações
Nº 269
6 transações
Nº 436
6 transações
Nº 459
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ondina Pedrosa Nahas, 116, no bairro Serrano registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Ondina Pedrosa Nahas, 116

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.