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Rua Osvaldo Lima e Silva, 161

Belo Horizonte · Cardoso · Rua Osvaldo Lima e Silva · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
85–112 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Ana Alves Teixeira (498m)
Parque mais próximo
518m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Osvaldo Lima e Silva, 161

Transações registradas em Rua Osvaldo Lima e Silva, 161

Transações (10)

Valores medianos em Rua Osvaldo Lima e Silva, 161

Últimos 12 meses
R$ 255.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.898/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 255.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.898/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Osvaldo Lima e Silva, 161

Volume de transações em Rua Osvaldo Lima e Silva, 161

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Osvaldo Lima e Silva, 161

Tipo de imóvel em Rua Osvaldo Lima e Silva, 161

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Osvaldo Lima e Silva, 161, no bairro Cardoso registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Osvaldo Lima e Silva, 161

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.