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Rua Otaviano Penaforte, 171

Belo Horizonte · Serra Verde · Rua Otaviano Penaforte · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
56 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Getúlio Vargas (269m)
Parque mais próximo
322m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Otaviano Penaforte, 171

Transações registradas em Rua Otaviano Penaforte, 171

Transações (12)

Valores medianos em Rua Otaviano Penaforte, 171

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Otaviano Penaforte, 171

Volume de transações em Rua Otaviano Penaforte, 171

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Otaviano Penaforte, 171

Tipo de imóvel em Rua Otaviano Penaforte, 171

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Otaviano Penaforte, 171, no bairro Serra Verde registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Otaviano Penaforte, 171

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.