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Rua Otavio Otoni, 300

Belo Horizonte · União · Rua Otavio Otoni · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
148–217 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (831m)
Escola mais próxima
Colégio Espanhol Santa Maria (153m)
Parque mais próximo
205m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Otavio Otoni, 300

Transações registradas em Rua Otavio Otoni, 300

Transações (13)

Valores medianos em Rua Otavio Otoni, 300

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Otavio Otoni, 300

Volume de transações em Rua Otavio Otoni, 300

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Otavio Otoni, 300

Tipo de imóvel em Rua Otavio Otoni, 300

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Otavio Otoni, 300, no bairro União registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 2%.

Ficha do edifício na Rua Otavio Otoni, 300

Construído em 1994, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 148 a 217 m² de área construída (mediana: 148 m²).

Entorno do edifício na Rua Otavio Otoni, 300

O edifício fica a 831m do metrô mais próximo, 153m da escola mais próxima, 205m do parque mais próximo, 195m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Otavio Otoni, 300

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 831 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.