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Rua Otavio Otoni, 8

Belo Horizonte · União · Rua Otavio Otoni · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Superior (P4)
Área construída
73–142 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (729m)
Escola mais próxima
Colégio Espanhol Santa Maria (653m)
Parque mais próximo
231m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Otavio Otoni, 8

Transações registradas em Rua Otavio Otoni, 8

Transações (24)

Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 489.000
R$ 5.697/m² · 86m² constr.
20/03/2026 —
Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.564/m² · 142m² constr.
16/03/2026 —
Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 292.851
R$ 3.654/m² · 80m² constr.
19/12/2025 —
Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 316.327
R$ 3.614/m² · 88m² constr.
04/12/2025 —
Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 578.000
R$ 5.305/m² · 109m² constr.
03/12/2025 —
Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.224/m² · 77m² constr.
15/05/2025 —
Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.359/m² · 108m² constr.
24/04/2025 —
Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 569.000
R$ 5.226/m² · 109m² constr.
29/01/2025 —
Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 458.000
R$ 4.983/m² · 92m² constr.
28/01/2025 —
Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 334.743
R$ 3.217/m² · 104m² constr.
26/12/2024 —
Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.370/m² · 106m² constr.
16/12/2024 —
Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 362.750
R$ 4.526/m² · 80m² constr.
06/12/2024 —
Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.928/m² · 80m² constr.
12/11/2024 —
Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.702/m² · 77m² constr.
12/11/2024 —
Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.956/m² · 74m² constr.
06/11/2024 —
Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 537.045
R$ 3.807/m² · 141m² constr.
23/10/2024 —
Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.948/m² · 74m² constr.
21/10/2024 —
Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.900/m² · 112m² constr.
14/10/2024 —
Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.888/m² · 74m² constr.
07/10/2024 —
Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.280/m² · 101m² constr.
20/08/2024 —
Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 326.059
R$ 3.432/m² · 95m² constr.
03/08/2024 —
Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 341.411
R$ 3.393/m² · 101m² constr.
02/08/2024 —
Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 349.888
R$ 3.095/m² · 113m² constr.
07/05/2024 —
Rua Otavio Otoni, 8
União
Terreno
R$ 600.000
16/05/2022 —

Valores medianos em Rua Otavio Otoni, 8

Últimos 12 meses
R$ 489.000
5 tx
Valor por m²
R$ 4.564/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Otavio Otoni, 8

Volume de transações em Rua Otavio Otoni, 8

6

Média de 6.0 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Otavio Otoni, 8

Tipo de imóvel em Rua Otavio Otoni, 8

Apartamento
23
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 331
7 transações
Nº 320
6 transações
Nº 340
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Otavio Otoni, 8, no bairro União registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Otavio Otoni, 8

Construído em 2022, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 73 a 142 m² de área construída (mediana: 95 m²).

Entorno do edifício na Rua Otavio Otoni, 8

O edifício fica a 729m do metrô mais próximo, 653m da escola mais próxima, 231m do parque mais próximo, 102m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Otavio Otoni, 8

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 729 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.