Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Otilia Candida Nascimento, 14

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua Otilia Candida Nascimento · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
46–104 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (681m)
Parque mais próximo
392m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Otilia Candida Nascimento, 14

Transações registradas em Rua Otilia Candida Nascimento, 14

Transações (11)

Valores medianos em Rua Otilia Candida Nascimento, 14

Últimos 12 meses
R$ 395.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.219/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Otilia Candida Nascimento, 14

Volume de transações em Rua Otilia Candida Nascimento, 14

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Otilia Candida Nascimento, 14

Tipo de imóvel em Rua Otilia Candida Nascimento, 14

Apartamento
10
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Otilia Candida Nascimento

Nº 16
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Otilia Candida Nascimento, 14, no bairro Santa Mônica registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Otilia Candida Nascimento, 14

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 46 a 104 m² de área construída (mediana: 63 m²).

Entorno do edifício na Rua Otilia Candida Nascimento, 14

O edifício fica a 681m da escola mais próxima, 392m do parque mais próximo, 257m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Otilia Candida Nascimento, 14

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.