Rua Otilia Candida Nascimento — R$ 395.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Mônica · 34 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Otilia Candida Nascimento
Metrô
1653m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
578m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
258m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
255m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 45 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Otilia Candida Nascimento
Rua Otilia Candida Nascimento, no bairro Santa Mônica, acumula 34 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 49ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Otilia Candida Nascimento
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Otilia Candida Nascimento
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Otilia Candida Nascimento
R$ 6.219/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 37% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 395.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Otilia Candida Nascimento
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Otilia Candida Nascimento
Transações (34)
Rua Otilia Candida Nascimento, 97
Santa Mônica
Casa
R$ 950.000
R$ 6.691/m² · 142m² constr.
29/06/2026
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 14
Santa Mônica
Apartamento
R$ 395.000
R$ 6.219/m² · 64m² constr.
23/02/2026
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 16
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.043/m² · 62m² constr.
26/02/2025
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 16
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.262/m² · 67m² constr.
21/02/2025
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 16
Santa Mônica
Apartamento
R$ 441.000
R$ 6.631/m² · 67m² constr.
23/10/2024
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 16
Santa Mônica
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.981/m² · 44m² constr.
24/07/2024
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 16
Santa Mônica
Apartamento
R$ 270.000
R$ 6.093/m² · 44m² constr.
18/07/2024
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 14
Santa Mônica
Apartamento
R$ 287.500
R$ 6.154/m² · 47m² constr.
27/05/2024
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 16
Santa Mônica
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.755/m² · 44m² constr.
06/05/2024
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 16
Santa Mônica
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.832/m² · 48m² constr.
01/04/2024
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 16
Santa Mônica
Apartamento
R$ 345.000
R$ 6.327/m² · 55m² constr.
01/04/2024
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 297
Santa Mônica
Casa
R$ 580.000
R$ 2.460/m² · 236m² constr.
01/06/2023
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 14
Santa Mônica
Apartamento
R$ 254.000
R$ 5.003/m² · 51m² constr.
25/11/2022
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 223
Santa Mônica
Casa
R$ 390.000
R$ 1.735/m² · 225m² constr.
06/06/2022
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 330
Santa Mônica
Casa
R$ 490.000
R$ 3.442/m² · 142m² constr.
12/03/2021
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 239
Santa Mônica
Casa
R$ 420.000
R$ 2.979/m² · 141m² constr.
11/01/2017
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 136
Santa Mônica
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.848/m² · 54m² constr.
01/07/2016
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 255
Santa Mônica
Casa
R$ 500.000
R$ 3.704/m² · 135m² constr.
04/08/2015
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 99
Santa Mônica
Casa
R$ 460.000
R$ 3.240/m² · 142m² constr.
25/02/2013
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 14
Santa Mônica
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.348/m² · 51m² constr.
16/12/2011
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 14
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.394/m² · 104m² constr.
25/10/2011
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 14
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.412/m² · 100m² constr.
31/08/2011
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 14
Santa Mônica
Apartamento
R$ 199.000
R$ 3.133/m² · 64m² constr.
25/07/2011
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 14
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.619/m² · 95m² constr.
07/07/2011
—
Rua Otilia Candida Nascimento, 14
Santa Mônica
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.437/m² · 104m² constr.
04/07/2011
—
Edifícios em Rua Otilia Candida Nascimento
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Perguntas frequentes sobre Rua Otilia Candida Nascimento
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Otilia Candida Nascimento?
Rua Otilia Candida Nascimento acumula 34 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Otilia Candida Nascimento?
A Rua Otilia Candida Nascimento fica no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Otilia Candida Nascimento?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Otilia Candida Nascimento são: Apartamento (20), Casa (12), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Otilia Candida Nascimento?
Com base nos dados do PBH, em Rua Otilia Candida Nascimento: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 45 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Otilia Candida Nascimento?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Otilia Candida Nascimento, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 34 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Otilia Candida Nascimento?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Otilia Candida Nascimento estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Otilia Candida Nascimento?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Otilia Candida Nascimento é Médio (P3), representando 65% dos 63 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.