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Rua Padre Agostinho, 282

Belo Horizonte · Santa Cruz · Rua Padre Agostinho · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
141–229 m²
Metrô mais próximo
UNIÃO (856m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santo Afonso (279m)
Parque mais próximo
257m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Agostinho, 282

Transações registradas em Rua Padre Agostinho, 282

Transações (11)

Valores medianos em Rua Padre Agostinho, 282

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Agostinho, 282

Volume de transações em Rua Padre Agostinho, 282

2

Média de 2.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Padre Agostinho, 282

Tipo de imóvel em Rua Padre Agostinho, 282

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Agostinho, 282, no bairro Santa Cruz registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Ficha do edifício na Rua Padre Agostinho, 282

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 141 a 229 m² de área construída (mediana: 145 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Agostinho, 282

O edifício fica a 856m do metrô mais próximo, 279m da escola mais próxima, 257m do parque mais próximo, 197m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Agostinho, 282

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 856 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.